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2025年房租出租新合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。本合同租赁物为位于______市______区______路______号______栋______单元______号房屋，以下简称“租赁房屋”。租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋装修状况为______。

(2)租赁房屋的用途为______，乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且已取得合法出租权。租赁期间，如因房屋本身原因导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或提供替代房屋。

(3)本合同一经签订，双方应严格遵守。合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、房屋租赁双方信息

(1)出租方（甲方）信息如下：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系电话：______，地址：______。甲方承诺其具备出租房屋的合法权利，并保证出租房屋不存在任何权利瑕疵。

(2)承租方（乙方）信息如下：姓名/名称：______，身份证号码：______，联系电话：______，地址：______。乙方承诺其具备签订租赁合同的资格，并保证所提供的个人信息真实有效。

(3)甲方与乙方双方确认，本合同租赁房屋的出租方为甲方，承租方为乙方。双方已就租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金等事宜达成一致，并愿意按照本合同约定履行各自的权利和义务。

三、房屋租赁条款

(1)租赁房屋的用途仅限于居住，乙方不得将租赁房屋用于经营性活动或存放易燃易爆等危险物品。租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或装修，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用和责任。

(2)租赁期间，乙方应妥善使用租赁房屋及附属设施，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施恢复原状，并交还甲方。

(3)租赁期间，如因不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用，双方应协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担违约责任。租赁期间，如因政策调整、城市规划等原因导致租赁房屋被征收或拆除，甲方应提前通知乙方，乙方有权选择续租或解除合同，并按照合同约定进行赔偿。

四、租金及支付方式

(1)本合同约定的租金为人民币______元/月，共计人民币______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。租金支付方式为：乙方通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。以2023年为例，若租金为5000元/月，则乙方需于每月5日前支付，如遇节假日顺延至最近的工作日。

(2)租赁期间，如遇租金调整，双方应提前一个月书面通知对方，并协商确定新的租金标准。例如，若市场租金上涨，双方可参照周边房屋租金水平进行调整，确保租金的合理性和公平性。

(3)如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算，直至乙方支付完毕。若以每日1%为例，若乙方欠缴一个月租金，则需支付______元的滞纳金。实际案例中，若乙方因故无法按时支付租金，双方可协商延长支付期限或减免滞纳金。

五、违约责任及争议解决

(1)如甲方未按合同约定提供租赁房屋或提供的房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还租金、赔偿乙方因此遭受的损失。例如，若甲方未能在合同约定的时间内提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金可参照市场租金的______%计算。

(2)如乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、逾期支付租金等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复房屋原状等。若乙方擅自改变房屋用途，导致房屋无法居住，甲方有权要求乙方支付相应的修复费用。

(3)在租赁期间，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院或仲裁委员会进行裁决。双方应遵守裁决结果，不得擅自执行。例如，若因租金支付产生争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决，确保双方的合法权益得到保障。