2025年集体宿舍租赁合同.docxVIP

PAGE

1-

2025年集体宿舍租赁合同

一、合同双方信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方和乙方。甲方为出租方，乙方为承租方。甲方系合法拥有租赁房屋所有权的自然人或法人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人。双方就甲方名下位于[具体地址]的集体宿舍进行租赁事宜达成以下协议。

(2)甲方出租的集体宿舍基本情况如下：该宿舍位于[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，面积[具体面积]平方米，房间内设施包括但不限于床铺、衣柜、桌椅等。乙方在签订本合同前已实地查看并确认上述情况。

(3)甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且出租房屋不违反国家法律法规，不侵犯任何第三方的合法权益。乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和甲方制定的宿舍管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动，并确保自身及同住人员的合法权益不受侵害。

二、租赁事项

(1)本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续延，续延期限由双方另行协商确定。乙方应在租赁期满前[提前通知天数]内向甲方提出续租意向，否则视为放弃续租权利。甲方有义务在租赁期满前将租赁房屋退还乙方，如因甲方原因导致乙方无法按期搬离，甲方应承担相应的责任。

(2)租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金，租金总额为[租金金额]元/月。租金支付方式为现金或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。如乙方连续[具体天数]未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

(3)房屋用途：乙方租赁该集体宿舍仅用于居住，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事非法活动。乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人，如发现乙方有此行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应合理使用房屋内的设施，爱护公共财产，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

三、权利义务及违约责任

(1)甲方权利与义务：甲方有义务保证房屋及配套设施的完好，如发现设施损坏，甲方应在[具体时间]内予以修复。若甲方未能按时修复，每逾期一日应向乙方支付[具体金额]元赔偿金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应退还乙方相当于一个月租金的违约金。例如，若甲方在乙方入住后一个月内未能提供符合约定的房屋，乙方有权要求甲方退还一个月租金并赔偿相应的损失。

(2)乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及配套设施，但应爱护房屋及设施，不得随意破坏。乙方如因自身原因导致房屋及设施损坏，应承担赔偿责任。若乙方逾期搬离租赁房屋，每逾期一日应向甲方支付相当于一天租金的违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。例如，若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，造成安全隐患，甲方有权要求乙方赔偿损失并承担相应责任。

(3)违约责任：如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。违约金的计算方式为：按未履行合同约定部分的实际损失或合同约定金额的一定比例确定。例如，若乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于一个月租金5%的违约金。若甲方未能提供符合约定的房屋，应赔偿乙方相当于一个月租金的违约金。