2025年青岛市房屋租赁合同商品房预租.docxVIP

PAGE

1-

2025年青岛市房屋租赁合同商品房预租

一、合同基本信息

(1)本合同编号为[合同编号]，签订日期为2025年[具体日期]，租赁期限自2025年[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]，双方经友好协商，就[房屋地址]的房屋租赁事宜达成以下协议：

(2)房屋面积共计[房屋面积]平方米，位于[具体地址]，房屋类型为[房屋类型]，建筑结构为[建筑结构]，房屋用途为[房屋用途]。房屋现状为[房屋现状]，包括[具体描述房屋装修、家具、电器等情况]。租赁期间，房屋不得改变用途，如需改变，需经甲方书面同意。

(3)本合同租金为人民币[租金金额]元/月，租金支付方式为[支付方式，如按月、按季度等]，乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。租赁期内，如遇房屋租金调整，调整方案应经双方协商一致后以书面形式确定，并通知对方。租赁保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订合同当日支付，租赁期满无违约情况发生时，甲方应无息退还。

二、租赁房屋描述

(1)本租赁房屋位于青岛市[具体区域]，交通便利，周边配套设施齐全。房屋周边有[具体距离]米的大型购物中心[购物中心名称]，内设有超市、影院、餐饮等多种商业设施，满足日常生活需求。此外，距离[具体距离]米有[具体距离]路公交线路经过，可直达市中心及各大商圈，方便出行。房屋所在小区为[小区名称]，绿化覆盖率高，设有24小时安保系统，居住环境安全舒适。

(2)房屋内部装修风格为[装修风格]，家具齐全，包括[具体家具列表，如床、衣柜、餐桌、沙发等]，电器设备包括[具体电器列表，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]，均为品牌产品，使用年限在[具体年限]年内，保证正常运行。房屋内部布局合理，客厅、卧室、厨房、卫生间等功能分区明确，室内采光充足，通风良好。为保障居住质量，房屋内还配备了[具体描述，如智能门锁、空气净化器等]，确保居住环境健康。

(3)房屋周边教育资源丰富，距离[具体距离]米有[具体距离]所知名学校，包括幼儿园、小学、中学，为子女教育提供便利。此外，周边医疗设施完善，距离[具体距离]米有[具体距离]所综合医院，设有急诊科、内科、外科等科室，满足日常医疗需求。同时，周边还有[具体距离]米的公园[公园名称]，居民可在此休闲娱乐，提升生活品质。考虑到租赁房屋的实用性，甲方已对房屋进行以下改造：[具体描述改造内容，如更换地板、墙面翻新、增加储物空间等]，以提高房屋的整体居住体验。

三、租赁双方权利义务

(1)甲方作为房屋所有权人，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。甲方应保证房屋符合租赁用途，且在租赁期间保持房屋结构安全、设施完好。甲方有义务按照国家相关法律法规，提供合法的房屋租赁服务。如房屋存在质量问题，甲方应在发现后及时修复，确保乙方居住安全。例如，若房屋发生漏水、电路故障等问题，甲方应在接到乙方通知后[具体响应时间]内进行维修。

(2)乙方在租赁期间，应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏。乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付[具体逾期金比例]的违约金。若乙方在租赁期间需要转租房屋，应事先取得甲方书面同意，并保证转租行为不影响甲方的权益。例如，若乙方因工作原因需要转租，应提前一个月通知甲方，并提供相关证明材料。

(3)乙方在租赁期间，享有合法使用房屋的权利，包括居住、使用房屋及附属设施。乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。乙方应合理使用水、电、气等公共资源，如有浪费现象，应承担相应费用。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。若乙方在租赁期间对房屋进行装修，应在合同解除前恢复原状，否则应承担相应的赔偿责任。例如，若乙方在租赁期间对房屋进行改动，合同解除时未恢复原状，乙方应赔偿甲方相应的损失。

四、合同变更、解除与终止

(1)在租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商一致解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。若发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。例如，若遇地震等自然灾害，导致房屋损坏无法居住，双方可协商解除合同，并按照实际情况分担损失。

(2)在租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法继续居住，甲方应提前[具体天数]书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退还租金。乙方有权选择解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。若因甲方原因导致房屋无法居住，且甲方未在规定时间内通知乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。例如，若房屋因质量问题导致长时间无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因房屋无法居住造成的损失。

(3)在租赁期间，如因乙方原因导致合