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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
万科最新房屋租赁协议规范（2024）版B版
本合同目录一览
1.租赁房屋及租赁期限
1.1房屋位置及面积
1.2租赁期限
1.3租赁起始日期和终止日期
2.租金及支付方式
2.1租金标准
2.2租金支付方式
2.3租金支付时间
3.押金及退还
3.1押金金额
3.2押金退还条件及时间
4.房屋使用及维护
4.1房屋使用范围
4.2房屋维护责任
5.房屋维修及保养
5.1维修责任
5.2维修保养周期
6.房屋保险
6.1保险购买责任
6.2保险理赔程序
7.租赁双方的权利和义务
7.1出租人的权利和义务
7.2承租人的权利和义务
8.合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决时效
11.法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
12.其他条款
12.1房屋交付时间及方式
12.2房屋退还时间及方式
13.附件
13.1房屋平面图
13.2租赁合同附件
14.签字盖章
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
第一部分：合同如下：
1.租赁房屋及租赁期限
1.1房屋位置及面积
租赁房屋位于万科最新房屋租赁协议规范（2024）版B版区域内，具体地址为【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。
1.2租赁期限
租赁期限为【填写租赁起始日期】至【填写租赁终止日期】，共计【填写租赁月数】个月。
1.3租赁起始日期和终止日期
租赁起始日期为【填写租赁起始日期】，租赁终止日期为【填写租赁终止日期】。
2.租金及支付方式
2.1租金标准
租金标准为每月【填写租金金额】元。
2.2租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：
账户名称：【填写账户名称】
开户银行：【填写开户银行】
银行账号：【填写银行账号】
2.3租金支付时间
租金每月【填写支付日期】支付，支付周期为一个月。
3.押金及退还
3.1押金金额
承租人需向出租人支付押金【填写押金金额】元。
3.2押金退还条件及时间
租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在【填写退还时间】内退还承租人押金。
4.房屋使用及维护
4.1房屋使用范围
承租人只能按照租赁目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2房屋维护责任
承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。
5.房屋维修及保养
5.1维修责任
房屋及附属设施的正常维修和保养由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏除外。
5.2维修保养周期
出租人每年对房屋进行一次全面维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
6.房屋保险
6.1保险购买责任
承租人应购买房屋及附属设施保险，并将保险单副本交给出租人备案。
6.2保险理赔程序
发生保险理赔时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
8.合同的变更和解除
8.1合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；
（2）一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
9.违约责任
9.1出租人违约责任
出租人违约责任如下：
（1）未能按照约定提供租赁房屋，应支付违约金【填写违约金金额】元；
（2）未能按照约定提供附属设施或服务，应支付违约金【填写违约金金额】元。
9.2承租人违约责任
承租人违约责任如下：
（1）提前解除合同，应支付违约金【填写违约金金额】元；
（2）逾期支付租金，应支付滞纳金【填写滞纳金金额】元；
（3）未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用【填写维修费用金额】元。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【填写仲裁机构名称】申请仲裁或向【填写法院名称】提起诉讼。
10.2争议解决时效
双方应在本合同签订后【填写时效期限】内解决争议，超过该期限的，对方有权拒绝协商解决。
11.法律适用及争议解决
11.1法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2争议解决
双方发生的合同争
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