2024续签物业服务合同申请——老旧小区改造合作书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024续签物业服务合同申请——老旧小区改造合作书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同背景及目的

2.1项目背景

2.2项目目的

3.物业服务内容

3.1服务范围

3.2服务内容

3.3服务标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.物业管理费收缴

6.1收缴方式

6.2收缴标准

6.3收缴时间

7.费用调整

7.1调整条件

7.2调整方式

7.3调整时间

8.质量保证

8.1质量标准

8.2质量责任

8.3质量监督

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同背景及目的

2.1项目背景

甲方开发的小区于2010年竣工交付使用，自交付以来，乙方一直为该小区提供物业服务。

2.2项目目的

本次续签物业服务合同，旨在明确双方的权利义务，确保小区物业服务的质量和效率，提升居民生活质量。

3.物业服务内容

3.1服务范围

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、维护；

（2）小区内的公共设施设备的日常维护和管理；

（3）小区内的安全防范；

（4）小区内的公共秩序维护；

（5）小区内的社区活动组织；

（6）小区内居民投诉处理。

3.2服务内容

（1）公共区域清洁：每日进行小区公共区域的清扫，保持环境整洁；

（2）绿化维护：定期修剪绿化带，浇灌植物，确保绿化景观；

（3）设施设备维护：定期检查小区内的公共设施设备，及时维修；

（4）安全防范：设立保安巡逻，加强小区安全防范；

（5）公共秩序维护：处理小区内的公共秩序问题，维护居民权益；

（6）社区活动组织：定期举办社区文化活动，增进邻里关系。

3.3服务标准

（1）公共区域清洁：保持地面、墙面、玻璃等清洁无污渍；

（2）绿化维护：保持绿化带整洁美观，植物生长良好；

（3）设施设备维护：确保公共设施设备正常运行，无安全隐患；

（4）安全防范：确保小区24小时巡逻，及时发现和处理安全隐患；

（5）公共秩序维护：处理投诉及时，维护居民合法权益；

（6）社区活动组织：活动丰富多样，参与度高。

4.服务期限

4.1服务起始日期

本合同自2024年1月1日起生效。

4.2服务终止日期

本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

本合同约定的物业服务费用为每月每平方米1.5元，共计每年人民币18万元。

5.2支付方式

（1）乙方应在每月15日前向甲方提交物业服务费用清单；

（2）甲方应在收到费用清单后5个工作日内向乙方支付当月物业服务费用；

（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为每日千分之五。

6.物业管理费收缴

6.1收缴方式

（1）物业服务费用由乙方负责收缴；

（2）乙方应设立专门的收缴账户，确保费用安全。

6.2收缴标准

物业服务费用按月计收，按实际使用面积计算。

6.3收缴时间

每月1日至15日为物业服务费用收缴期。

7.费用调整

7.1调整条件

如国家政策、物价水平等因素发生变化，经双方协商一致，可对物业服务费用进行调整。

7.2调整方式

调整后的物业服务费用，应按实际发生情况重新签订补充协议。

7.3调整时间

调整时间应根据实际情况确定，但不得少于一年。

8.质量保证

8.1质量标准

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和服务标准，提供优质的物业服务。

8.2质量责任

（1）乙方应确保小区公共区域和设施设备的安全、整洁、完好；

（2）乙方应保证小区内的公共秩序，确保居民的生命财产安全；

（3）