商品房买卖合同的合同范本6篇.docx

商品房买卖合同的合同范本6篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、合同当事人

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

二、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋权属情况：甲方为该房屋的所有权人，已取得该房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。

3.房屋抵押情况：该房屋已设定抵押，抵押权人为[抵押权人]，抵押登记日期为[抵押登记日期]。甲方承诺在办理房屋过户手续前解除该抵押。

4.房屋出租情况：该房屋已出租，承租人为[承租人]，租赁期限为[租赁期限]。甲方承诺在办理房屋过户手续前解除该租赁。

三、商品房买卖条款

1.房价款及支付方式：甲乙双方约定，该房屋的总价款为人民币[房价款]元。乙方选择以下第[支付方式]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余房价款人民币[剩余房价款金额]元在[剩余房价款支付日期]前支付。

2.交房时间：甲方应当在[交房时间]前将房屋交付给乙方。交付标准为：房屋结构完好，水电设施完备且能正常使用，附属设施齐备且能正常使用。

3.违约责任：甲乙双方约定，一方违反合同约定，需向另一方支付违约金。违约金按房价款的10%计算。若违约金不足以弥补对方损失，违约方还需赔偿对方实际损失。

4.争议解决：若甲乙双方因本合同发生争议，首先应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方需共同遵守，如有违约，需承担相应的法律责任。

6.其他约定：[其他约定事项]

四、补充条款

1.乙方在购买该房屋后，需按照国家和地方的相关规定缴纳契税、印花税等税费。甲方需协助乙方办理相关税费缴纳手续。

2.甲方保证该房屋的质量符合国家标准和合同约定，如因质量问题导致乙方无法正常使用，甲方需承担相应的违约责任。

3.乙方在购买该房屋后，如需进行装修、改造等施工活动，需事先取得甲方的同意，并确保不影响房屋主体结构和安全使用。

4.甲方需协助乙方办理该房屋的产权过户手续，确保乙方在购买后能够顺利取得房屋产权证书。

5.双方约定，在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致无法按时履行合同义务，双方均不承担违约责任。但一方需及时告知另一方相关情况，以便双方协商调整合同履行计划。

6.双方约定，在合同履行过程中，如因政府政策调整或其他不可归责于双方的原因导致合同履行受限或无法履行，双方均可免责。但一方需及时告知另一方相关情况，以便双方协商调整合同履行计划或采取其他补救措施。

7.双方约定，在合同履行过程中，如因一方原因导致合同履行受限或无法履行，违约方需承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，守约方有权要求违约方采取补救措施或调整合同履行计划。

8.双方约定，在合同履行过程中，如因双方原因导致合同履行受限或无法履行，双方需共同承担相应责任并采取补救措施。具体责任和补救措施由双方协商确定。

9.双方约定，在合同履行过程中，如遇其他未尽事宜或新出现的问题，双方可协商补充或修改合同条款。协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。

10.双方约定，在合同履行过程中，如需向相关部门提供证明文件或资料等证明资料时（如办理贷款、过户等手续），双方应积极配合并提供所需资料。具体资料清单由双方协商确定并书面记录于本补充条款中作为附件保存备查。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（买方）：

姓名：张XX

身份证号码：1234567890123456

联系电话：12345678901

乙方（卖方）：

名称：XX房地产开发有限公司

统一社会信用代码：91230100763178268J

联系电话：0451鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自