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合同范本之万达商场租赁合同--第1页

万达商场租赁合同

【篇一：商铺租赁协议】

合同编号：万达商业广场

商铺租赁协

出租人：

承租人：

议

商铺租赁协议

甲方：（“出租人”）

身份证：

乙方：王勇（“承租人”）

注册地址：/（身份证：）

甲方是位于武汉市江汉区步行街武汉万达商业广场（“商业

广场”）b235号铺（“商场”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，

乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下协议。

第一条商铺的位置、面积和用途

1.1商铺的位置和面积

甲、乙双方同意按照本协议的约定出租和承租位于武汉市江汉区

步行街武汉万达商业广场（“商业广场”）b235号铺（见本协议附

件一图示）。商铺的建筑面积为19.72平方米，此建筑面积作为本

协议

所述物业管理费及租金的计算依据。

1.2商铺的用途

乙方承租商铺的用途为经营服饰零售。

非经甲方书面同意，乙方不得在本协议约定的租赁期内擅自变更租

赁用途。

第二条租期

租期自年月日起至年月日止。

第三条租金

3.1租金

乙方在前述租期内租赁商铺的第一年租金为每平方米每月人民币

元，月租金合计为人民币元，第二年租金为每平方米每月人民

币元，月租金合计为人民币元，第三年租金为每平方米每月人

民币元，月租金合计为人民币元，乙方自免租期届满次日起计

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付租金，不受是否按期开业的影响。

3.2支付期限

移交商铺时乙方向甲方交付免租期届满后的首期租金（叁个月的租

金，从年月日至年月日）。除首期租金外，乙方须

在当期的第个月份的6日前向甲方交纳下期租金。

3.2.2支付方式

乙方可以现金、银行转帐支要或银行汇款的方式向甲方支付租金，

按该等方式支付的款项均以甲方银行实际收到款项之日为付款日。

所有

因执行本协议乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。

甲方指定银行帐户如下：

开户行：

户名：

帐号：

乙方按照本协议应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。

第四条物业管理费

4.1商铺的物业管理费由乙方向万达物业管理公司支付物业管理

费。为每月每平方米（建筑面积）元人民币，每月物业管理费合

计为人民币元。前述物业管理费包含商业广场公共区域的

水、电等能源费及保安保洁等。

4.2物业管理费支付方式

乙方可以现金、银行转帐支要或银行汇款的方式向管理公司支付物

业管理费，按该等方式支付的款项均以管理公司银行实际收到款项

之日

为付款日。所有因执行本协议乙方付款发生的银行手续费由乙方承

担。

管理公司指定银行帐户如下：

开户行：

户名：

帐号：

乙方按照本协议应向管理公司支付的所有款项均按照本条约定执

行。

4.3甲方对乙方交付物业费义务不承担连带责任。

第五条能源费

商铺的水、电、气等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，乙

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第十二条商铺的使用

12.1装修和改造

乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工

公司必须经过甲方和管理公司审查书面认定，但