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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同补充协议范本：物业服务费调整

本合同目录一览

1.补充协议依据及适用范围

1.1补充协议的依据

1.2补充协议的适用范围

2.物业服务费调整的背景及原因

2.1调整背景

2.2调整原因

3.物业服务费调整的依据及标准

3.1调整依据

3.2调整标准

4.物业服务费调整的具体方案

4.1调整幅度

4.2调整时间

4.3调整方式

5.物业服务费调整的公示及告知

5.1公示方式

5.2告知对象

5.3告知时间

6.物业服务费调整的执行及监督

6.1执行方式

6.2监督措施

7.物业服务费调整的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.物业服务费调整的生效及终止

8.1生效条件

8.2生效时间

8.3终止条件

9.物业服务费调整的变更及解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.物业服务费调整的补充条款

10.1补充条款一

10.2补充条款二

10.3补充条款三

11.物业服务费调整的违约责任

11.1违约责任一

11.2违约责任二

11.3违约责任三

12.物业服务费调整的保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.物业服务费调整的争议管辖

13.1管辖法院

13.2管辖范围

14.物业服务费调整的附件

14.1附件一：物业服务费调整方案

14.2附件二：物业服务费调整公示表

第一部分：合同如下：

1.补充协议依据及适用范围

1.1补充协议的依据

本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合甲乙双方在《2024物业服务合同》中的约定，就物业服务费调整事宜达成一致意见。

1.2补充协议的适用范围

本补充协议适用于甲乙双方在《2024物业服务合同》约定的物业管理范围内，对物业服务费进行调整的相关事宜。

2.物业服务费调整的背景及原因

2.1调整背景

近年来，由于人力成本、物料价格上涨等因素，物业服务成本不断上升。

2.2调整原因

为确保物业服务质量和水平，维持物业服务企业的正常运营，经甲乙双方协商一致，决定对物业服务费进行调整。

3.物业服务费调整的依据及标准

3.1调整依据

本次物业服务费调整依据《2024物业服务合同》的相关条款，结合物业管理成本、市场行情等因素进行。

3.2调整标准

物业服务费调整标准如下：

（1）住宅物业服务费上调5%；

（2）非住宅物业服务费上调6%；

（3）公共区域清洁、绿化、安保等服务费上调3%。

4.物业服务费调整的具体方案

4.1调整幅度

本次物业服务费调整幅度如下：

（1）住宅物业服务费从原收费标准上调至原收费标准的105%；

（2）非住宅物业服务费从原收费标准上调至原收费标准的106%；

（3）公共区域清洁、绿化、安保等服务费从原收费标准上调至原收费标准的103%。

4.2调整时间

本次物业服务费调整自2024年1月1日起执行。

4.3调整方式

（1）向业主公示调整方案；

（2）在物业服务合同中注明调整后的收费标准；

（3）在物业服务企业收费票据上标注调整后的收费标准。

5.物业服务费调整的公示及告知

5.1公示方式

（1）在物业管理区域内张贴公告；

（2）通过物业管理群、业主大会等方式进行告知。

5.2告知对象

物业服务费调整方案告知对象为全体业主。

5.3告知时间

物业服务费调整方案公示及告知时间为2024年1月1日至2024年1月15日。

6.物业服务费调整的执行及监督

6.1执行方式

物业服务费调整方案自2024年1月1日起正式执行。

6.2监督措施

为确保物业服务费调整方案的顺利执行，甲乙双方将共同监督，如发现违反规定的行为，将依法进行处理。

8.物业服务费调整的生效及终止

8.1生效条件

本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起，物业服务费调整方案即成为《2024物业服务合同》的组成部分。

8.2生效时间

本补充协议自2024年1月1日起生效。

8.3终止条件

（1）物业服务合同到期或解除；

（2）物业服务费调整方案因法律法规变更或政策调整而不再适用；

（3）甲乙双方协商一致解除本补充协议。

9.物业服务费调整的变更及解除

9.1变更条件

如遇不可抗力或法律法规变更等情况，导致物业服务费调整方案不再适用，甲乙双方可协商变更本补充协议。

9.2解除条件

（1）物业服务合同到期或解除；

（2）物业服务费调整方案因法律法规变更或政策调整而不再适