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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业公司与居民委员会就社区服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（物业公司）

1.2乙方（居民委员会）

第二条社区服务内容

2.1物业公司提供的服务

2.2居民委员会提供的服务

第三条服务期限

3.1合同的有效期

3.2服务期限的续约

第四条服务质量与标准

4.1物业公司的服务质量与标准

4.2居民委员会的服务质量与标准

第五条服务费用

5.1服务费用的计算与支付

5.2服务费用的调整

第六条服务项目的变更

6.1变更的条件

6.2变更的程序

第七条合同的履行与监督

7.1双方的履行责任

7.2监督与检查

第八条违约责任

8.1甲方的违约责任

8.2乙方的违约责任

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的程序

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护

第十一条合同的解除与终止

11.1解除与终止的条件

11.2解除与终止的程序

第十二条合同的转让

12.1转让的条件

12.2转让的程序

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（物业公司）是指具有独立法人资格的物业管理有限公司，营业执照编号：，地址：市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。

1.2乙方（居民委员会）是指具有独立法人资格的居民委员会，组织机构代码：，地址：市区路号，负责人：X，联系电话：X。

第二条社区服务内容

2.1物业公司提供的服务包括但不限于：

2.1.1物业管理：包括但不限于住宅小区的房屋及配套设施设备的管理、维护和保养；

2.1.2环境卫生：包括但不限于住宅小区的清洁、绿化、垃圾清运等服务；

2.1.3安全保障：包括但不限于住宅小区的安全巡逻、安全防范设施的维护等；

2.1.4其他服务：包括但不限于居民生活所需的便民服务、社区活动组织等。

2.2居民委员会提供的服务包括但不限于：

2.2.1社区管理：包括但不限于社区居民自治管理、社区公共事务协调处理等；

2.2.2

社区服务：包括但不限于社区文化活动组织、社区互助服务等；

2.2.3社区调解：包括但不限于社区居民纠纷调解、社区治安维护等；

2.2.4其他服务：包括但不限于社区居民就业、创业指导、法律援助等。

第三条服务期限

3.1合同的有效期为五年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满之日终止。

3.2服务期限届满前六个月，双方如需续约，应签订书面续约协议，并按照约定的条款执行。

第四条服务质量与标准

4.1物业公司应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量符合约定标准。

4.2居民委员会应积极协助物业公司开展社区服务，共同维护社区和谐稳定。

第五条服务费用

5.1服务费用按年度计算，由甲方按照乙方提供的服务内容和服务质量支付。

5.2服务费用的调整应由双方协商确定，并在合同约定的范围内进行。

第六条服务项目的变更

6.1

变更条件：在合同有效期内，如需变更服务项目，应经双方协商一致。

6.2变更程序：变更服务项目时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、期限等事项。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数。

8.2乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务部分的费用乘以违约天数。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响社区的正常秩序。

第十条保密条款

10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。

10.2保密信息的使用范围限于履行合同所需，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十一条合同的解除与终止

11.1有下列情形之一的，双方可以解除或终止合同：

11.1.1双方协商一致；

11.1.2甲方破产、清算或丧失民事行为能力；

11.1.3乙方严重违约，甲方无法实现合同目的；

11.1.4法律法规规定或政策变化导致合同无法继续履行。

11.2合同解除或终止后，乙方应立即停止提供服务，