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场地出租协议书范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

地址：

联系方式：

一、协议双方基本信息

1.出租方（甲方）信息

甲方为合法拥有场地出租权的主体，拥有对本协议涉及场地的所有权或合法的出租授权。

2.承租方（乙方）信息

乙方为有需求租赁场地用于合法经营或其他合法用途的主体。

二、场地基本情况

1.场地位置与描述

场地位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施[详细描述周边的设施，如停车场、商场等]。场地为[具体建筑类型，如独栋建筑、楼层中的部分空间等]，其内部格局为[描述内部的房间分布、通道等情况]。

2.场地面积

经双方测量确定，场地的实际租赁面积为[X]平方米，该面积的计算方式依据[具体的测量标准或规定]为准。

三、租赁用途

1.约定用途

乙方租赁该场地用于[具体用途，如办公、仓储、商业经营等]，乙方应按照此约定用途合理使用场地。

2.用途限制

乙方不得将场地用于非法活动或违背公序良俗的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地的用途。若乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、租赁期限

1.起始日期

租赁期限自[起始日期]起算。

2.终止日期

至[终止日期]届满。

3.续租条款

租赁期满前[X]个月，乙方应以书面形式通知甲方是否续租。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日前腾空场地并返还给甲方。

五、租金及支付方式

1.租金金额

场地的租金为每月/每年[X]元（大写[大写金额写法]）。

2.租金调整机制

每[X]年，双方可根据市场行情协商调整租金，但调整幅度不得超过[X]%。如遇相关政策调整（如税收政策、土地政策等）导致场地成本大幅变动时，双方应合理协商租金调整事宜。

3.支付方式与周期

乙方应采用[具体支付方式，如银行转账等]支付租金，支付周期为每[月/季/年]的[具体日期]前支付当期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、保证金

1.保证金金额

乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金[X]元（大写[大写金额写法]）。

2.保证金的退还条件

在租赁期满或本合同提前解除时，若乙方无违约行为，且按照合同约定返还场地，甲方应在[X]个工作日内将保证金全额退还乙方，不计利息。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金及损失赔偿金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方在租赁期间对场地造成损害需要维修或恢复原状，甲方有权使用保证金进行相关操作，乙方应在甲方通知后的[X]日内补足保证金差额。

七、场地的交付与返还

1.交付条件与时间

甲方应在[交付日期]将场地按照现状交付给乙方使用，交付时场地应具备[详细列出交付时应满足的条件，如水电正常、结构完好等]的条件。若乙方发觉场地存在不符合交付条件的情况，应在交付后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行整改。

2.返还时的要求

租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在[返还日期]前将场地腾空并返还给甲方。返还的场地应保持与接收时相同的状态（合理损耗除外），乙方应拆除其自行添加的可移动物品，并对场地进行清洁。若乙方未按照要求返还场地，甲方有权自行清理场地，由此产生的费用由乙方承担，并且乙方应按照未返还期间的租金标准向甲方支付场地占用费。

八、双方的权利与义务

1.出租方权利与义务

权利

甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。

甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，若发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。

在乙方逾期支付租金或其他费用超过约定期限时，甲方有权停止向乙方提供场地相关的服务（如水、电等），直至乙方履行付款义务，但甲方应提前[X]日书面通知乙方。

义务

甲方应按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用。

甲方应保证其对场地拥有合法的出租权，且场地不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等影响乙方使用的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

在租赁期间，甲方应负责场地主体结构的维护和修缮（因乙方原因造成的损坏除外），保证场地的正常使用。若因甲方未履行此项义务导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.承租方权利与义务

权利

乙方有权在本合同约定的租赁期限内按照约定用途使用场地。

若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用场地，乙方有权要求甲方改正并赔偿损失，在甲方拒不改正的情况下，乙方有权解除本合同。

乙方有权对场地进行合理的装修和改造（需符合相关法