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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版公积金购二手房协议样本版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3公积金管理中心

1.4二手房

第二条合同标的

2.1二手房买卖标的

2.2公积金贷款额度

第三条合同价格

3.1二手房成交价格

3.2首付款金额

3.3公积金贷款金额

3.4贷款利率

第四条合同履行

4.1甲方义务

4.2乙方义务

4.3公积金管理中心义务

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

第六条公积金贷款申请及审批

6.1贷款申请时间

6.2贷款审批时间

第七条贷款发放及还款

7.1贷款发放时间

7.2还款方式及期限

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3公积金管理中心违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

第十一条合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方的一方。

1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的一方，愿意接受甲方的房屋并按照约定支付价款。

1.3公积金管理中心：指负责管理公积金贷款业务的政府部门，负责审核、发放公积金贷款。

1.4二手房：指已经发生过一次买卖关系的房屋，本次买卖的房屋即为二手房。

第二条合同标的

2.1二手房买卖标的：指甲方所有并愿出售的位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的二手房。

2.2

公积金贷款额度：根据乙方和公积金管理中心的协商确定，最高不超过房屋成交价格的70%。

第三条合同价格

3.1二手房成交价格：经双方协商确定为【具体金额】元。

3.2首付款金额：乙方应支付的首付款金额为【具体金额】元，首付款应在签署合同之日起【具体时间】内支付给甲方。

3.3公积金贷款金额：公积金贷款的额度为【具体金额】元。

3.4贷款利率：公积金贷款的利率按照公积金管理中心的规定执行。

第四条合同履行

4.1甲方义务：甲方应保证房屋的真实性、合法性，按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

4.2乙方义务：乙方应按照约定支付首付款和公积金贷款，并按照约定时间接收房屋，配合甲方办理过户手续。

4.3公积金管理中心义务：公积金管理中心应按照约定时间审核、发放公积金贷款，并协助甲方和乙方办理贷款相关手续。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，具体时间为【具体日期】。

5.2房屋过户时间：乙方应按照约定时间完成房屋过户手续，具体时间为【具体日期】。

第六条公积金贷款申请及审批

6.1

贷款申请时间：乙方应按照约定时间向公积金管理中心申请贷款，具体时间为【具体日期】。

6.2贷款审批时间：公积金管理中心应按照约定时间完成贷款审批，具体时间为【具体日期】。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

(1)在合同履行过程中，由于不可抗力因素导致合同无法履行；

(2)在合同履行过程中，双方协商一致，且不影响合同的履行；

(3)其他法律、法规规定的情形。

8.2合同解除条件：

(1)在合同履行过程中，由于不可抗力因素导致合同无法履行；

(2)在合同履行过程中，一方违约，导致合同无法履行；

(3)其他法律、法规规定的情形。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

(1)甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金【具体金额】元；

(2)甲方未按照约定条件交付房屋，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

(3)

其他违约行为，按照双方约定或者法律法规规定承担违约责任。

9.2乙方违约责任：

(1)乙方未按照约定时间支付首付款或公积金贷款，应支付违约金【具体金额】元；

(2)乙方未按照约定条件接收房屋，甲方有权拒绝交付，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

(3)其他违约行为，按照双方约定或者法律法规规定承担违约责任。