北京宅基地买卖合同范本5篇.docx

北京宅基地买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售位于北京的宅基地及房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

1.甲方所出售的宅基地位于北京市，具体地址为：；该宅基地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米。

2.甲方保证所出售的宅基地及房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、担保等权利限制。

二、买卖价款及支付方式

1.甲乙双方协商确定的买卖价款为人民币元。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付定金人民币元，剩余款项人民币元应在办理过户手续前一次性支付。

三、过户及交付

1.甲方应在收到全部款项后日内，协助乙方办理过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.乙方应在过户手续办理完毕后日内，对房屋进行验收并接收房屋。如有需要维修的地方，甲方应在接到通知后日内进行维修。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所出售的宅基地及房屋符合国家的土地及规划政策，如因政策原因导致无法过户或无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在使用宅基地及房屋过程中，应遵守国家的土地及规划政策，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。如有违反，乙方应承担全部法律责任。

3.甲方在过户手续办理完毕后，应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。如有需要，甲方应协助乙方办理有线电视、水电燃气等过户手续。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：1234567890123456

住址：北京市昌平区沙河镇

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：2345678901234567

住址：北京市西城区展览路

联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的宅基地及房屋（以下简称“标的物”）转让给乙方一事，达成如下协议：

一、标的物基本情况

标的物位于北京市昌平区沙河镇，地号为京昌集用（2024）第001号，面积为200平方米，用途为住宅用地。甲方已取得该地的土地使用权证。标的物包括地上房屋，建筑面积为100平方米，已取得房屋所有权证。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。

（2）甲方应保证标的物的权利无瑕疵，并承诺在办理过户手续前解决所有可能的权利纠纷。

（3）甲方应在办理过户手续时，协助乙方办理相关手续，确保过户顺利完成。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按时向甲方支付价款。

（2）乙方有权要求甲方协助办理过户手续。

（3）乙方应按时缴纳因购买标的物而产生的各项税费。

三、价款及支付方式

1.合同总价款为人民币200万元整。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内，向甲方支付人民币100万元整作为首付款。剩余款项人民币100万元整，乙方应在办理过户手续前支付完毕。

四、违约责任及赔偿责任

1.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证标的物的用途符合法律法规的规定，并承诺在过户后继续履行相关义务。

2.乙方应保证在使用标的物时遵守相关法律法规的规定，并承诺在过户后承担相应的法律责任。

3.双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商一致并签订书面协议。

4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，提交土地管理部门备案一份。具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字盖章之