产权房屋买卖合同通用6篇.docx

产权房屋买卖合同通用6篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米。

2.该房屋为钢筋混凝土结构，房屋内部布局情况如下：主卧室、次卧室、厨房、餐厅、客厅、阳台。

3.该房屋已通过综合验收，具备交付使用条件。房屋附属设施及设备状况如下：电路、水路、暖气管道、排水管道、有线电视线路已铺设到户，通讯线路已接入户内。

二、房屋权属情况

1.甲方保证该房屋为其合法所有，拥有完全的处分权。若该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方由此遭受的全部损失。

2.该房屋已设定抵押权，抵押权人为[XXXXX]，抵押期限为[XXXXX]。甲方保证在交易时抵押权人已出具同意出售的证明。

3.该房屋已设定租赁权，租赁期限为[XXXXX]，租赁合同到期日为[XXXXX]。甲方保证在交易时承租人已出具放弃优先购买权的证明。

4.该房屋已设定地役权，地役权人为[XXXXX]，地役权的期限为[XXXXX]。甲方保证在交易时地役权人已出具同意设立负担的证明。

5.该房屋已设定其他权利，权利人为[XXXXX]，权利期限为[XXXXX]。甲方保证在交易时权利人已出具同意设立负担的证明。

6.甲方保证在交易时该房屋没有其他权利负担，若发生与该房屋有关的权利纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方由此遭受的全部损失。

7.甲方保证在交易时该房屋具备合法的建设用地使用权，若发生与该房屋有关的权利纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方由此遭受的全部损失。

8.该房屋为共有产权，共有人为[XXXXX]，共有权比例分别为：[XXXXX]。甲方保证在交易时已取得其他共有人的书面同意。

9.该房屋为委托代管房产，被委托人为[XXXXX]，委托代管期限为[XXXXX]。甲方保证在交易时被委托人已出具同意出售的证明。

10.该房屋为司法机关查封房产，查封机关为[XXXXX]，查封期限为[XXXXX]。甲方保证在交易时查封机关已出具解除查封的证明。

11.甲方保证在交易时该房屋具备合法有效的土地使用权证书、房屋所有权证书或其他等效产权证明。

三、房屋买卖合同履行方式

1.乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币元（大写：[XXXXX]），剩余房款人民币元（大写：[XXXXX]）通过银行贷款或公积金贷款方式支付。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后日内办理房屋交付手续，将房屋交付给乙方使用。

3.乙方在支付款项后有权要求甲方提供合法有效的土地使用权证书、房屋所有权证书或其他等效产权证明，并核实房屋的实际情况。若发现与甲方所述不符或存在其他权利负担，乙方有权解除合同并要求甲方承担全部责任。

4.甲方应在合同签订后日内协助乙方办理房屋过户手续，将房屋正式过户到乙方名下。

5.乙方在房屋过户手续办理完毕后日内向甲方支付剩余房款人民币元（大写：[XXXXX]）。

6.甲方应在收到全部房款后日内将房屋腾空并交付给乙方使用。

7.双方一致同意，若乙方在支付款项后日内未办理房屋过户手续或未支付剩余房款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部责任。若甲方在收到全部房款后日内未将房屋腾空并交付给乙方使用，则视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担全部责任。

8.双方一致同意，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但因违约方过错导致的合同无法履行，违约方应承担全部责任。

9.双方一致同意，若因政策调整或其他非双方过错原因导致合同无法履行，双方应协商解决或解除合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买产权房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________。

2.房屋面积：_________平方米。

3.房屋产权：_____