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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024某地产公司与某物业管理公司关于物业管理的合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（地产公司）名称及住所

1.2乙方（物业管理公司）名称及住所

第二条物业管理范围

2.1物业管理项目的具体地址

2.2物业管理项目的总建筑面积

2.3物业管理项目的物业类型

第三条合同期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

第四条物业管理服务内容

4.1乙方应提供的物业管理服务项目

4.2乙方应遵守的物业管理规范和标准

第五条物业费用

5.1物业服务费的计算方式

5.2物业服务费的支付方式和时间

5.3物业服务费的调整机制

第六条维修资金

6.1维修资金的筹集、使用和管理

第七条保险

7.1乙方向物业投保的范围和标准

7.2保险理赔程序和责任分配

第八条违约责任

8.1双方违反合同的违约行为及责任

8.2违约金的计算方式和支付时间

第九条争议解决

9.1双方发生争议的解决方式

9.2仲裁或诉讼的地点和法院

第十条合同的变更和终止

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同终止的条件和程序

10.3合同终止后的相关处理事项

第十一条保密条款

11.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务

第十二条合同的生效、解除和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的解除条件

12.3合同的终止条件

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条附件

14.1合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（地产公司）名称：某地产有限公司

1.1甲方（地产公司）住所：某市某区某街道某号

1.2乙方（物业管理公司）名称：某物业管理有限公司

1.2乙方（物业管理公司）住所：某市某区某街道某号

第二条物业管理范围

2.1物业管理项目的具体地址：某市某区某街道某号

2.2物业管理项目的总建筑面积：共计平方米

2.3物业管理项目的物业类型：住宅、商业、办公等

第三条合同期限

3.1合同的开始日期：2024年1月1日

3.2合同的结束日期：2029年12月31日

第四条物业管理服务内容

4.1乙方应提供的物业管理服务项目：

(1)物业设施设备的维护和管理

(2)物业环境的维护和管理

(3)物业公共区域的维护和管理

(4)物业安全保卫工作

(5)物业的综合服务

4.2乙方应遵守的物业管理规范和标准：

(1)遵守国家和地方的物业管理相关法律法规

(2)遵守甲方制定的物业管理规章制度

(3)按照行业标准和规范提供服务

第五条物业费用

5.1物业服务费的计算方式：按照建筑面积和物业服务费率计算

5.2物业服务费的支付方式和时间：甲方按月支付物业服务费，每月底前支付上月物业服务费

5.3物业服务费的调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费率

第六条维修资金

6.1维修资金的筹集、使用和管理：

(1)维修资金由甲方按照建筑面积缴纳

(2)维修资金用于物业设施设备的维修和更新

(3)乙方负责维修资金的管理和使用，定期向甲方报告维修资金的使用情况

第七条保险

7.1乙方向物业投保的范围和标准：

(1)物业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险

(2)乙方向甲方提供的物业保险复印件，作为合同附件

7.2保险理赔程序和责任分配：

(1)如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续

(2)保险理赔过程中产生的费用，按照保险合同的约定由保险公司承担

(3)保险理赔金额不足或无法理赔的损失，由乙方负责赔偿

第八条违约责任

8.1双方违反合同的违约行为及责任：

(1)如甲方未按约定时间支付物业服务费，应支付违约金，违约金为应付款额的1%

(2)如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金，违约金为应付款额的1%

8.2违约金的计算方式和支付时间：

(1)违约金计算：按照应付款额的1%计算

(2)违约金支付时间：在违约行为发生后的10日内支付

第九条争议解决

9.1双方发生争议的解决方式：

(1)双方应通过友好协商解决争议

(2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2仲裁或诉讼的地点和法院：

(1)仲裁