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物业装修合同

合同编号：__________

一、合同主体

1.甲方（业主/使用人）信息

甲方为[具体身份说明]，身份证号为[身份证号码]，联系地址为[地址]，联系电话为[电话]。

2.乙方（装修公司）信息

乙方为[公司全称]，统一社会信用代码为[代码]，注册地址为[地址]，办公地址为[地址]，法定代表人姓名为[姓名]，联系电话为[电话]，电子邮箱为[邮箱]。

二、装修工程概况

1.工程地点

工程地点位于[详细地址]，具体为[具体房号或区域]。

2.工程范围与内容

工程范围涵盖[详细列举如室内墙面、地面、天花板装修等，包括特定区域如客厅、卧室等]。内容包括但不限于拆除、新建、装饰、水电改造等工程。具体而言，拆除工程包括拆除原有不符合装修要求的墙体、隔断等；新建工程如新建隔断墙等；装饰工程包括墙面的粉刷、贴壁纸、地面铺设地板或地砖等；水电改造工程包括重新布线、铺设水管等，以满足甲方预期的使用功能和美观要求。

3.工程期限

工程自[开工日期]起开始施工，预计于[竣工日期]竣工。总工期为[X]天，其中[可详细说明不同阶段如基础工程、水电工程、装饰工程等的大致工期]。

三、装修工程价款

1.总价款及计价方式

本装修工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。计价方式为综合单价法，各项工程单价明细如下：拆除工程单价为[X]元/平方米，新建墙体工程单价为[X]元/立方米，墙面粉刷工程单价为[X]元/平方米，地面铺设工程单价为[X]元/平方米等。综合单价包含人工、材料、机械、管理费、利润、规费、税金等完成本工程所需的全部费用，但不包括因工程变更等可能产生的额外费用。

2.付款方式与进度

甲方按照以下进度向乙方支付工程款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；工程进度达到[具体工程进度，如水电工程完工]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元；工程竣工并通过验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元；剩余总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方权利：

（1）有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。

（2）有权要求乙方按照合同约定进行施工，在乙方未履行合同义务时，有权要求乙方采取补救措施或追究乙方违约责任。

（3）有权要求乙方提供与工程相关的资料，如施工计划、材料清单等。

甲方义务：

（1）按照合同约定的付款方式和进度支付工程款。

（2）为乙方提供施工所需的必要条件，如施工现场的进出通道、水电接口等，但乙方应承担使用过程中的水电费等相关费用。

（3）在乙方施工过程中，应协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响工程进度。

（4）不得擅自变更工程设计和施工内容，如确需变更，应按照本合同工程变更条款执行。

2.乙方权利与义务

乙方权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

（2）在符合合同约定和法律法规规定的前提下，有权自主安排施工人员、施工进度和施工方法。

（3）在甲方未履行合同义务时，有权要求甲方采取补救措施或追究甲方违约责任。

乙方义务：

（1）按照合同约定的工程范围、内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量符合国家和地方相关标准规范。

（2）负责施工现场的安全管理，遵守安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，防止安全发生。

（3）在施工过程中，保护施工现场的公共设施和相邻房屋的结构安全，如因乙方施工造成损坏，应承担赔偿责任。

（4）定期向甲方报告工程进度，接受甲方的监督检查。

（5）工程竣工后，按照合同约定和相关规定提交竣工资料，配合甲方进行工程验收。

五、装修工程质量及验收

1.工程质量标准

本装修工程质量应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》以及地方相关标准规范。具体质量要求如下：

（1）墙面应平整、垂直，无裂缝、空鼓等缺陷；粉刷层应均匀，颜色一致，无明显色差。

（2）地面应平整、光洁，地砖或地板铺设应牢固，无松动、空鼓现象，相邻地砖或地板之间的缝隙应均匀一致。

（3）天花板应平整，吊顶安装应牢固，无变形、下垂现象，表面装饰应美观。

（4）水电工程应符合相关电气和给排水规范要求，线路应整齐、安全，管道应畅通、无渗漏。

2.材料供应与质量要求

（1）材料供应方式：材料由乙方负责采购供应，但乙方应按照合同约定和甲方要求选用合格的材料。

（2）材料质量要求：乙方采购的材料应符合国家现行标准规范要求，具有质量合格证明文件。如甲方对材料有特殊要求，乙方应按照甲方要求提供相应的材料。乙方应保证所使用的材料与提供给甲方的样品一致，若甲方发觉材料与样品不符，乙方应无条件更换。

（3）材料检验：