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住宅装修合同书

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方姓名：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

乙方（承包方）：

乙方公司名称：__________

乙方法定代表人：__________

乙方公司地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（发包方）

甲方有权对乙方的装修工作进行监督和检查，保证工程质量和进度符合合同要求。

甲方应按照合同约定及时支付工程款项，如未按时支付，应承担相应的违约责任。

甲方应提供装修工程所需的相关资料和文件，如房屋结构图、水电线路图等。

2.乙方（承包方）

乙方应具备相应的装修资质和能力，保证能够按照合同要求完成装修工程。

乙方应严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，如未达到要求，应承担相应的违约责任。

乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和环境保护工作，如因乙方原因造成安全或环境污染，应承担相应的责任。

二、工程概况

1.工程地址

本装修工程位于__________（详细地址）。

2.工程内容

对房屋进行整体装修，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路的改造，门窗的更换等。

具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程预算书为准。

3.工程面积

房屋建筑面积为__________平方米，实际装修面积以现场测量为准。

4.工程期限

本工程的工期为__________天，自合同签订之日起计算。

如遇不可抗力或其他不可预见的因素，导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方同意后，工期可相应顺延。

三、工程造价及付款方式

1.工程总价

本工程的总造价为人民币__________元（大写__________元整）。

该总价包括工程材料、人工费用、管理费、利润等所有费用。

2.付款方式及时间节点

合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价的__________%作为预付款，计人民币__________元（大写__________元整）。

工程进度达到__________%时，甲方应向乙方支付工程总价的__________%，计人民币__________元（大写__________元整）。

工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价的__________%，计人民币__________元（大写__________元整）。

剩余工程总价的__________%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方应一次性无息支付给乙方。

四、工程材料

1.材料供应

工程所需的材料由乙方负责采购，乙方应选择符合国家质量标准和环保要求的材料，并提供相应的质量证明文件。

如甲方对材料的品牌、规格、型号等有特殊要求，应在合同中明确注明，乙方应按照甲方的要求进行采购。

2.材料验收

材料进场时，甲方应及时进行验收，如发觉材料质量不符合要求，应及时通知乙方，乙方应负责更换或退货。

材料验收合格后，甲方应在验收单上签字确认，如甲方未在规定时间内进行验收，视为材料验收合格。

五、工程质量及验收

1.质量标准

本工程的质量标准应符合国家及地方相关的装修质量标准和规范要求。

乙方应严格按照施工图纸和工程预算书进行施工，保证工程质量符合合同要求。

2.验收程序及标准

工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的__________天内组织验收。

验收时，双方应按照合同约定的质量标准和验收程序进行验收，如发觉工程质量不符合要求，乙方应负责整改，直至达到验收标准。

工程验收合格后，双方应签署工程竣工验收单，作为工程结算的依据。

六、工程变更

1.变更流程

如甲方要求对工程内容进行变更，应提前向乙方提出书面变更申请，并说明变更的原因和内容。

乙方应在收到变更申请后的__________天内，对变更内容进行评估，并向甲方提交变更方案和费用估算。

甲方应在收到变更方案和费用估算后的__________天内，对变更方案进行审核，并书面通知乙方是否同意变更。

如甲方同意变更，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容、费用和工期等事项。

2.变更费用处理

如工程变更导致费用增加或减少，双方应按照以下原则进行处理：

如变更内容是由于甲方原因引起的，费用增加由甲方承担，费用减少从工程总价中扣除。

如变更内容是由于乙方原因引起的，费用增加由乙方承担，费用减少从工程总价中扣除。

如变更内容是由于不可抗力或其他不可预见的因素引起的，费用由双方协商分担。

七、双方责任与义务

1.甲方责任与义务

按合同约定及时支付工程款。

协助乙方协调与物业等相关部门的关系，保证施工顺利进行。

提供施工所需的水电等