资产评估学第五章(机器设备).ppt

被评估设备是否能单独计算其收益减少额由于外界因素变化造成设备收益额减少导致的经济性贬值用每年收益净损失额折现求得，公式为经济性贬值额＝设备年收益损失额×（1－所得税税率）×（P/A，r，n）例5－9测算时应注意：030405060102第三节机器设备陈旧贬值的估算评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时，对经济性贬值的相关因素进行了调查、了解。具体情况如下：（1）该生产线的年生产能力为1000吨；规模经济效益指数为0.6；（2）企业正常投资报酬率为10%；适用的所得税率为25%。（3）评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品：若不降价，则年产量会减至800吨；若每吨降价100元，则可保持正常的年生产能力。估计调控政策对企业的影响会持续3年。要求：请帮助评估人员计算（1）该生产线的经济性贬值率；（2）该生产线的经济性贬值额。（计算结果以元为单位，取整数）2018设备评估值012019实体性贬值022020明确评估的价值类型032021合理计算重置成本和应扣除的项目042022例5－1005第四节成本法再机器设备评估中的应用运用市场法评估机器设备选择交易市场通过分析评估基准日近期旧设备交易市场上和被评估设备相同或类似设备的成交价格，并把参照设备价格调整为与被评估设备可比因素相同时的水平来估算被评估设备价值的方法鉴定被评估对象第五节机器设备评估的其他方法ZHYZHY主讲：翟华云第一节概述第二节机器设备重置成本的估算第三节机器设备陈旧贬值的估算第四节成本法在机器设备评估中的应用第五节机器设备评估的其他方法第五章机器设备评估1机器设备的定义2依据科学原理由人工设计和制造形成的，能改善或代替人类体力劳动和辅助人类智力的独立或成套装置的总称3机器设备的分类4生产用机器设备；非生产用机器设备；租出机器设备；未使用机器设备；不需用机器设备；融资租入机器设备1、按现行会计制度规定分类第一节概述按设备有无制造标准分类按设备用途的适用性分类通用机器设备专用机器设备标准设备非标准设备第一节概述自制外购国产进口按机器设备的来源分类按机器设备的组合程度分类单台设备机组设备成套设备第一节概述机器设备评估的范围1企业固定资产管理和使用范围的机器设备2与房屋建筑物，无形资产，原材料等密切联系的机器设备（大型，小型）3具有机器设备的重要特征，但未列入机器设备管理范围的对象，可作为机器设备评估，但需专项说明4第一节概述第二节机器设备重置成本的估算以评估基准日的现行价格重新购买或自行制造取得被估机器设备并使之处于正常使用状态的全部成本及需承担的费用金额一外购机器设备重置成本的确定（一）外购设备重置成本的构成机器设备购置价格运输费用安装调试费用一定期限内的资金成本合理的税费；进口设备的从属税费01国内外购设备重置成本确定可根据被评估机器设备的具体情况,选用重置核算法、物价指数法、功能价值法、规模经济效益指数法02对于目前仍在生产和销售环节的设备，采用核算法；0304对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能价值法若设备的现行价与参照物均无法获得，就需采用物价指数法05第二节机器设备重置成本的估算第二节机器设备重置成本的估算1、核算法分别估算机器设备各构成部分在评估基准日的成本，然后加和计算重置成本＝单台未安装设备重置成本总和＋工器具重置成本＋安装工程费＋工程监理费＋调试费用＋设计费＋贷款利息国内外购单台不需安装单台需安装成套需安装例5－1物价指数法或：重置成本＝设备账面原值×历年环比物价指数的乘积设备重置成本＝设备账面原值×（评估基准日定基物价指数/设备构建时定基物价指数）注意：物价指数只是按物价的变化将已知的历史成本转变为基准日的成本，没有考虑技术和市场变化的影响，因此购置年代较长，型号陈旧的设备不宜使用第二节机器设备重置成本的估算规模经济效益指数法被评估资产的重置成本＝参照物资产的重置成本X取值范围是0.5～1之间，一般为0.6～0.7当x=1,即（功能价值法）被评估资产的重置成本＝参照物资产的重置成本×（被评估资产的生产能力/参照物资产的生产能力）规模经济效益指数；考虑原始数据构成，进行调整例5－2×第二节机器设备重置成本的估算010203040506进口机器设备重置成本的确定向境外购买，通过外汇结算（外币调整、关税）重置成本＝（FOB价