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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用最高额抵押借款合同模板

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订时间及地点

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.抵押权设立与登记

2.1抵押物概述

2.2抵押权设立

2.3抵押登记

3.抵押物范围与价值

3.1抵押物范围

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物价值变动

4.借款金额与期限

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3借款利率

5.借款用途与限制

5.1借款用途

5.2借款用途限制

5.3违约责任

6.还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3逾期还款责任

7.抵押权行使与优先权

7.1抵押权行使条件

7.2抵押权优先权

7.3抵押权实现方式

8.抵押物保管与维护

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物维护责任

8.3抵押物损害赔偿

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：抵押物清单

11.2附件二：借款合同附件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效前的权利义务

12.1合同签订前的权利义务

12.2合同生效前的权利义务

12.3合同签订后的权利义务

13.合同解除后的权利义务

13.1合同解除前的权利义务

13.2合同解除后的权利义务

13.3合同解除后的处理程序

14.合同终止与档案管理

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的档案管理

第一部分：合同如下：

第一条合同签订与生效

1.1合同签订时间及地点

本合同于2024年____月____日，在____地点签订。

1.2合同生效条件

本合同自各方代表签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期

本合同自____年____月____日起生效。

第二条抵押权设立与登记

2.1抵押物概述

抵押物为甲方名下位于____省____市____区____路的房产，房产证号为____，建筑面积为____平方米。

2.2抵押权设立

乙方对甲方上述抵押物享有最高额抵押权。

2.3抵押登记

甲方应在本合同签订之日起____日内，将本合同及抵押物清单提交至不动产登记机构办理抵押登记手续。

第三条抵押物范围与价值

3.1抵押物范围

本合同约定的抵押物范围包括但不限于甲方名下的上述房产。

3.2抵押物价值评估

抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为____元。

3.3抵押物价值变动

如抵押物价值发生变动，乙方有权要求甲方提供新的评估报告。

第四条借款金额与期限

4.1借款金额

本合同借款金额为人民币____元整。

4.2借款期限

本合同借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

4.3借款利率

本合同借款利率为____%，按年利率计算，于每年____月____日调整。

第五条借款用途与限制

5.1借款用途

甲方借款用途为____。

5.2借款用途限制

甲方不得将借款用于非法用途。

5.3违约责任

如甲方违反借款用途限制，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

第六条还款方式与期限

6.1还款方式

甲方应按月偿还借款本金及利息。

6.2还款期限

每月____日为还款日，逾期还款视为违约。

6.3逾期还款责任

如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按____%计算。

第七条抵押权行使与优先权

7.1抵押权行使条件

甲方未能按时偿还借款本息，且经乙方催告后仍未能履行还款义务的，乙方有权行使抵押权。

7.2抵押权优先权

乙方对抵押物的抵押权优先于其他债权。

7.3抵押权实现方式

乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、折价或者变卖抵押物。

第八条抵押物保管与维护

8.1抵押物保管责任

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完好。

8.2抵押物维护责任

甲方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。

8.3抵押物损害赔偿

如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。

9.2合同解除条件

1.合同约定的借款期限届满，甲方未偿还全部借款本息。

2.甲方违反借款用途限制。

3.甲方未按合同约定履行抵押物保管与维护责任。

4.因不可抗力导致合同无法履行