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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024房屋买卖签订合同
本合同目录一览
第一条：房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权证号
第二条：买卖双方基本信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
第三条：房屋交易价格
3.1房屋总价格
3.2定金金额
3.3付款方式及时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2过户时间
4.3交付条件
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任划分
第六条：交易费用承担
6.1交易过程中产生的费用
6.2房屋过户费用
第七条：违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条：其他约定
10.1双方其他特殊约定
第十一条：附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2买卖双方身份证复印件
第十二条：合同签署时间
第十三条：合同生效时间
第十四条：合同终止时间
第一部分：合同如下：
第一条：房屋基本信息
1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号为。
1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。
1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。
1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。
第二条：买卖双方基本信息
2.1卖方信息
卖方姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
地址：北京市海淀区路号
2.2买方信息
买方姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
地址：北京市海淀区路号
第三条：房屋交易价格
3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。
3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整），买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方。
（1）定金：人民币万元整，买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方。
（2）首付款：人民币万元整，买方在签署合同之日起七个工作日内支付给卖方。
（3）贷款款：人民币万元整，买方应在与贷款机构签订贷款合同之日起七个工作日内支付给卖方。
（4）尾款：人民币万元整，在办理房屋过户手续完毕且房屋交付给买方后七个工作日内支付给卖方。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋可正常入住。具体的交付日期和时间由双方协商确定，并在本合同附件二中明确。
4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向房地产交易中心提交过户申请，双方应配合完成过户手续。
4.3交付条件：
（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
（2）卖方应保证房屋符合国家关于住宅安全和环保的相关规定。
（3）卖方应按照附件一中的约定，将房屋及附属设施完整无损地交付给买方。
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起，房屋及附属设施在正常使用条件下能够满足居住功能。
5.2
维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由买方承担。如因卖方原因导致房屋及附属设施出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。
第六条：交易费用承担
6.1交易过程中产生的费用包括但不限于：房地产交易中心手续费、产权转移登记费、契税等。具体费用由双方协商承担。
6.2房屋过户费用：包括但不限于过户手续费、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定承担。
第七条：违约责任
7.1卖方违约责任：
（1）如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付房价款的10%作为违约金。
（2）如卖方未能按照本合同约定保证房屋质量，应承担相应的维修费用和赔偿责任。
7.2买方违约责任：
（1）如买方未能按照本合同约定支付房价款，应向卖方支付房价款的10%作为违约金。
（2）如买方未能按照本合同约定完成过户手续，应承担因此产生的相关费用。
第八条：争议解决方式
8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。
8.2
调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。
8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更条件：
（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定。
9.2合
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