2025年度宿舍楼租赁管理协议（含租赁合同解除条件及程序）.docx

2025年度宿舍楼租赁管理协议（含租赁合同解除条件及程序）

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宿舍楼描述

1.宿舍楼概况

宿舍楼名称为______，位于______，共有______层，每层______间宿舍。

宿舍楼设施包括但不限于：______（详细说明如床铺、卫生间、空调等）。

2.租赁条件

宿舍楼租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期间，甲方应遵守乙方制定的宿舍楼管理规定，保持宿舍楼内整洁、安全。

二、租赁费用与支付方式

1.租赁费用

宿舍楼租赁费用为每月______元，共计______元。

租赁费用支付方式为______（如月付、季付等），甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

2.其他费用

租赁期间产生的物业管理费、水电费等由甲方承担，具体费用标准按照乙方规定执行。

三、租赁合同解除条件及程序

1.解除条件

（1）租赁房屋存在安全隐患，经乙方整改后仍无法满足安全标准；

（2）甲方违反租赁合同约定，造成乙方重大损失；

（3）国家政策调整，导致租赁合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除租赁合同。

2.解除程序

解除租赁合同，任何一方应提前______个月书面通知对方，并说明解除原因。

收到解除通知后，双方应在______个工作日内完成合同解除手续，包括但不限于退还押金、结清费用等。

四、其他约定

1.保密条款

双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的宿舍楼进行检查和验收，如发现宿舍楼不符合要求，有权要求乙方进行整改或解除合同。

有权根据实际需求调整宿舍楼的租赁面积，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的宿舍楼，并按照协议约定支付租金。

为乙方提供租赁期间必要的配合，如遵守宿舍楼管理规定等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供宿舍楼后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、面积和条件提供宿舍楼。

对甲方提供的租赁期间的相关信息保密，不得泄露给第三方。

六、检查与验收

1.检查方式

乙方在交付宿舍楼前应对其进行检查，确保宿舍楼符合协议要求。

甲方在收到宿舍楼后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用全面检查或抽样检查的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的宿舍楼条件、设施、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改宿舍楼等。

七、付款方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租赁期间，甲方应按月支付租金，具体支付日期和金额由双方另行书面约定。

3.尾款

在租赁期满且甲方无违约行为的情况下，甲方应按照协议约定支付尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的宿舍楼，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、面积或条件提供宿舍楼，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的宿舍楼不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的宿舍楼，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因宿舍楼质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协