商业用房承租房产合同7篇.docx

商业用房承租房产合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商业用房事宜，特订立本合同。

一、房产基本情况

甲方出租的商业用房位于，建筑面积为平方米，房产类型为。甲方保证对所出租的商业用房拥有合法有效的所有权，并已得到必要的批准或许可，可以合法出租该房产。

二、租赁期限

双方约定本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房产完好地返还给甲方。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：）。租金支付方式为，首次支付租金元，以后每半年支付一次，每次支付租金元。

2.乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付下一年的租金，如逾期未支付，则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金和其他费用

1.乙方在本合同签订时向甲方支付保证金元（大写：）。保证金用于确保乙方履行本合同下的义务。租赁期满，乙方返还房产并清算完所有费用后，甲方将保证金无息退还给乙方。

2.在租赁期内，乙方应承担与使用该房产相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、垃圾处理费等。乙方应按时向相关单位缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳费用导致的滞纳金或罚款等损失，由乙方自行承担。

五、房产交付和返还

1.甲方应在合同签订后尽快将房产交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房产状况并签署书面交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产完好地返还给甲方。返还时，双方应共同确认房产状况并签署书面返还确认书。如乙方未在规定时间内返还房产或造成房产损坏的，应赔偿甲方的损失。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本合同下的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。

2.乙方未按时支付租金或保证金的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方未按时交付房产或提前收回房产的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.双方同意在租赁期内对房产进行装修或改造的，应事先取得对方的书面同意。装修或改造的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将装修或改造后的房产恢复原状并返还给甲方。如因装修或改造导致房产损坏的，应赔偿甲方的损失。

2.双方同意在租赁期内共同遵守国家法律法规和当地的相关规定。如有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。

3.双方同意在签订本合同时认真阅读并理解合同条款的含义和后果。如有任何疑问或争议，应及时向对方提出并协商解决。如因误解或欺诈导致合同无效或被撤销的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作并遵守法院的生效判决。如有其他特殊约定或需要特别说明的事项，双方应在合同中一并约定并共同遵守。如有未尽事宜或需要补充完善的，双方应另行签订补充协议并作为本合同不可分割的一部分共同遵守执行。

篇2

甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于甲方拥有位于_________的商业用房，乙方有意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋设施：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_________元整。租金每半年支付一次，每次支付人民币（大写）_________元整。

2.乙方应在每年上半年和下半年的第