商业物业服务合同样本(合同示范文本)5篇.docx

商业物业服务合同样本(合同示范文本)5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX物业公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于XXXXXX的商业物业提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX商业广场

2.物业位置：XXXXXX

3.物业面积：总建筑面积XXXXXX平方米，其中商业面积XXXXXX平方米，办公面积XXXXXX平方米，停车面积XXXXXX平方米。

4.物业用途：商业、办公及停车。

二、服务内容与标准

1.物业服务内容：

（1）物业共用部位和相关场地的维修、养护和管理。

（2）物业共用设施设备的维修、养护和管理。

（3）物业管理区域内的巡视、检查。

（4）物业管理区域内公共秩序的维护。

（5）物业管理区域内环境卫生和绿化管理服务。

（6）物业管理区域内停车服务。

2.物业服务标准：

乙方应按照《物业管理条例》及《物业服务企业资质管理办法》等相关法律法规的规定，提供优质、专业的物业服务。具体服务标准如下：

（1）物业共用部位维修、养护和管理：乙方应对物业共用部位进行定期巡查，及时维修、养护，确保其正常使用。

（2）物业共用设施设备维修、养护和管理：乙方应对物业共用设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。

（3）物业管理区域内的巡视、检查：乙方应定期对物业管理区域进行巡视和检查，发现问题及时处理并记录。

（4）物业管理区域内公共秩序的维护：乙方应制定完善的安保方案，确保物业管理区域内公共秩序的良好。

（5）物业管理区域内环境卫生和绿化管理服务：乙方应定期对物业管理区域进行清洁和绿化，营造宜人的环境。

（6）物业管理区域内停车服务：乙方应制定合理的停车管理方案，确保停车有序，防止乱停乱放现象的发生。

三、委托期限与费用支付

1.委托期限：本合同委托期限为三年，自签订之日起计算。

2.费用支付：甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）物业服务费：每年人民币XXXXXX元。

（2）维修基金：按照建筑面积每平方米人民币XXXXXX元的标准收取。

（3）停车费：按照每小时人民币XXXXXX元的标准收取，按月结算。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业服务费用，具体账户信息如下：开户行：XXXXXX银行；账户名：XXXXXX物业公司；账号：XXXXXX。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。

（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

（3）甲方应按时足额向乙方支付物业服务费用。

（4）甲方应协助乙方做好物业管理区域的各项工作，维护良好的物业管理秩序。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方支付约定的物业服务费用。

（2）乙方应根据本合同约定，提供优质、专业的物业服务。

（3）乙方应定期对物业管理区域进行巡视和检查，发现问题及时处理并记录。

（4）乙方应制定完善的安保方案，确保物业管理区域内公共秩序的良好。

（5）乙方应定期对物业管理区域进行清洁和绿化，营造宜人的环境。

（6）乙方应制定合理的停车管理方案，确保停车有序，防止乱停乱放现象的发生。

五、违约责任与纠纷解决

1.违约责任：如甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方如未按时足额向乙方支付物业服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额千分之五的滞纳金。

（2）乙方如未按照本合同约定提供优质、专业的物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失。

2.纠纷解决：如甲乙双方在本合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议

篇2

甲方（业