XX小产权房房屋买卖合同样书8篇.docx

XX小产权房房屋买卖合同样书8篇

篇1

甲方（卖方）：*，身份证号码：*

乙方（买方）：*，身份证号码：*

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

甲方所拥有之小产权房位于市区街号，建筑面积平方米。该房屋为小产权房，无法办理商品房产权证。甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：甲、乙双方协商一致，本房屋买卖价格为人民币元（大写：元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同时向甲方支付定金元（大写：元整）。乙方在支付定金之日起日内，将剩余房款元（大写：元整）一次性支付给甲方。甲方在收到全部房款后，将房屋钥匙交付给乙方。

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付：甲方在收到全部房款后，将房屋钥匙交付给乙方，完成房屋交付。

2.产权登记：因小产权房无法办理商品房产权证，乙方同意在甲方办理相关产权登记手续时，提供必要的协助和配合。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，自交付期限届满之日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之的违约金。

（2）甲方在收到全部房款后，未按照本合同约定办理相关产权登记手续的，自逾期之日起至实际办理之日止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付房款的，自支付期限届满之日起至实际支付之日止，乙方按日向甲方支付未付房款万分之的违约金。

（2）乙方在甲方办理相关产权登记手续时，未提供必要协助和配合的，视为乙方违约，自逾期之日起至实际提供协助和配合之日止，乙方按日向甲方支付已付房款万分之的违约金。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，协商一致的，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同执行过程中，如遇政策调整或不可抗力因素等，双方应根据相关法律法规的规定协商解决。

甲方（签字）：*

日期：年月日

乙方（签字）：*

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的小产权房房屋达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。

2.房屋结构为XX结构，层高为XX米，门窗为XX材质，墙面为XX材质，地面为XX材质。

3.房屋内配有XX设施，如XX、XX、XX等。

二、房屋权利状况

1.甲方对该房屋享有完全的产权，无任何纠纷和争议。

2.该房屋已经办理了相关的产权登记手续，并取得了《房屋所有权证》。

3.甲方保证该房屋没有被抵押、查封或冻结等限制产权的情况。

三、房屋买卖条款

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.房屋的成交价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括房屋本身及附属设施的价值。

3.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付首付款人民币XX元整（大写：XX元整），剩余款项人民币XX元整（大写：XX元整）在办理过户手续时一次性支付。

4.甲方应在收到全部款项后XX日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关的过户手续。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定支付款项或未在规定时间内办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

五、其他约定事项

1.该房屋买卖所涉及的一切税费均由乙方承担。

2.甲方应保证房屋的合法性，如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或存在其他纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

3.乙方在使用房屋过程中应注意安全，如因乙方原因导致房屋损坏或发生其他意外情况，乙方应承担相应的法律责任。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

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