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北京市房产买卖合同格式8篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所售房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于北京市区路号栋单元号，建筑面积平方米，产权年限为年。该房产目前处于空置状态。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商一致，甲方所售房产的总价为人民币（大写）元整。

2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款人民币（大写）元整；

（2）本合同签订之日起个月内，乙方支付甲方购房款人民币（大写）元整；

（3）本合同签订之日起年内，乙方支付甲方购房款人民币（大写）元整。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后日内，对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等。如验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内进行修复。

四、产权过户及税费

1.产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。产权过户所需费用由乙方承担。

2.税费：本次房产交易涉及的契税、个人所得税等税费由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，按购房款总额的万分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；

（3）甲方拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款总额的万分之五向甲方支付违约金；

（2）乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，但未在合理期限内向甲方提出书面异议的，视为乙方认可房屋现状；

（3）乙方拒绝接受房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，产权登记部门留存一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就北京市房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于北京市区（县），具体地址为。房产面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。房产类型为住宅（公寓、别墅、商业用房等），房屋结构为钢筋混凝土结构（砖混结构、钢结构等）。

二、房产权利情况

甲方为该房产的合法所有权人，拥有该房产的完全产权。该房产不存在抵押、查封、出租等权利限制情况，可以合法进行买卖。甲方已结清该房产的所有贷款，并已取得该房产的产权证书。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币元（大写：）。该价格包括房产本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方选择以下第种支付方式。

（1）全款支付：乙方在签订合同时支付人民币元（大写：），剩余款项人民币元（大写：）在甲方交付房产并办理完毕过户手续后支付。

（2）贷款支付：乙方申请贷款人民币元（大写：），贷款期限年，贷款利率为%。乙方在签订合同时支付人民币元（大写：），剩余款项由银行直接支付给甲方。具体贷款事宜由甲乙双方共同配合办理。

四、交付及过户时间

1.交付时间：甲方应在合同签订后日内将房产交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.过户时间：甲方应在合同签订后日内协助乙方办理房产过户手续，确保乙方取得该房产的产权证书。如遇特殊情况，双方可协商适当延长过户时间。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房产或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方