2025年度平房土地使用权转让合同模板.docx

2025年度平房土地使用权转让合同模板

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权描述

1.土地使用权基本信息

土地使用权名称：______

土地使用权编号：______

土地使用权面积：______平方米

土地使用权位置：______

土地使用权类型：______

土地使用权期限：______年

2.土地使用权条件

土地使用权应具备合法的权属证明文件，如土地使用权证书等。

土地使用权应符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权属纠纷或限制性条件。

二、土地使用权转让价格与支付方式

1.转让价格

土地使用权转让价格为______元人民币。

该价格包含土地使用权本身及其相关权益。

2.支付方式

乙方应在合同签订后______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定账户。

甲方应在收到全部转让款项后，向乙方办理土地使用权过户手续。

三、土地使用权转让时间与地点

1.转让时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。

2.过户地点

土地使用权过户手续应在甲方所在地办理。

四、其他约定

1.保密条款

双方对本合同内容及转让事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的土地使用权进行审查，确保其符合合同约定。

有权要求乙方提供土地使用权的相关证明文件。

义务：

在合同规定的时间内，按照约定的价格和方式向乙方支付转让款项。

确保转让的土地使用权不存在任何权属纠纷或限制性条件。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定完成土地使用权转让后，有权要求甲方按照约定支付转让款项。

如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式向甲方转让土地使用权。

提供土地使用权的相关证明文件，确保其真实有效。

六、土地使用权过户

1.过户程序

乙方应在合同签订后______个工作日内，将土地使用权过户至甲方名下。

甲方应在收到土地使用权过户手续后______个工作日内，向乙方支付转让款项。

2.过户费用

过户过程中产生的税费及其他相关费用由双方按照国家规定各自承担。

七、付款方式与期限

1.付款方式

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付转让款项。

2.付款期限

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首期款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

剩余款项在土地使用权过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拖延过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定完成土地使用权转让，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地使用权不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地使用权，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地使用权问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的