2025年度房地产开发项目土地抵押贷款合同样本.docx

2025年度房地产开发项目土地抵押贷款合同样本

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额

乙方向甲方申请的土地抵押贷款金额为______元。

2.贷款期限

本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率

本贷款年利率为______%，按月计息，每月还款日为______日。

二、贷款条件与用途

1.贷款条件

乙方同意按照甲方要求提供相关资料，包括但不限于土地权属证明、项目可行性研究报告等。

乙方保证所提供资料真实、完整、有效，并承诺按照贷款用途使用贷款资金。

2.贷款用途

本贷款资金仅用于______（具体用途说明）。

三、还款方式与期限

1.还款方式

本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为______元。

2.还款期限

乙方应在贷款期限内按月足额偿还贷款本息。

四、抵押物与担保

1.抵押物

乙方以其拥有的土地作为抵押物，抵押物价值应不低于贷款金额。

2.担保

乙方同意提供______（具体担保方式，如保证人、抵押物等）作为贷款担保。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于约定的项目。

有权要求乙方定期提供项目进展报告和财务报表。

义务：

按照合同约定及时、足额发放贷款。

为乙方提供必要的贷款咨询服务和指导。

2.乙方权利与义务

权利：

在贷款期限内，有权根据项目需要申请调整贷款额度。

在贷款到期前，有权申请贷款延期。

义务：

按照合同约定按时偿还贷款本息。

定期向甲方提供项目进展和财务状况的详细报告。

六、贷款监督与报告

1.监督方式

甲方有权对乙方的贷款使用情况进行现场检查或通过其他方式进行监督。

乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的文件和资料。

2.报告要求

乙方应在每个贷款年度结束后______个工作日内向甲方提交年度贷款使用报告。

在贷款期间，如发生重大事项，乙方应在发生之日起______个工作日内向甲方报告。

七、贷款变更与解除

1.贷款变更

在贷款期限内，如遇特殊情况，双方可协商一致变更贷款金额、期限、利率等条款。

任何贷款变更均需以书面形式进行，并经双方签字确认。

2.贷款解除

乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

甲方如发现乙方有严重违约行为，也有权解除合同。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本合同受中华人民共和国法律管辖，合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本贷款合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本贷款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本贷款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、项目进度等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本贷款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本贷款合同有效期自生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______