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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务合同的权益维护

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务的基本内容

2.2物业服务的具体范围

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

4.物业服务期限及终止条件

4.1物业服务期限

4.2物业服务终止的条件

5.物业服务质量的保证及监督

5.1物业服务质量的保证措施

5.2物业服务质量的监督机制

6.物业服务合同的管理及变更

6.1物业服务合同的签订及备案

6.2物业服务合同的变更及解除

7.物业服务合同纠纷的解决方式

7.1纠纷解决的一般原则

7.2纠纷解决的途径及方式

8.物业服务合同中保密条款

8.1保密内容的界定

8.2保密期限及保密义务

9.物业服务合同中违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的承担方式

10.物业服务合同中其他约定事项

10.1物业服务合同其他约定事项的说明

10.2其他约定事项的具体内容

11.合同生效及终止条款

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件的内容

12.2补充协议的签订及生效

13.合同争议解决及适用法律

13.1争议解决的方式

13.2适用法律及管辖法院

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署的时间

14.2合同生效的日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1物业服务提供方名称：X物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区街道号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138

1.2物业服务接受方

1.2.1物业服务接受方名称：小区业主委员会

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：1395678

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务的基本内容

2.1.1物业共用区域的管理、维护及清洁

2.1.2物业共用设施设备的管理及维护

2.1.3物业共用安全防范措施的管理

2.2物业服务的具体范围

2.2.1小区公共区域的绿化、保洁及养护

2.2.2小区公共设施的维修保养

2.2.3小区消防设施的检查及维护

2.2.4小区安全监控设施的运行维护

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.1.1物业服务收费标准按照政府规定的标准执行

3.1.2具体收费标准详见附件《物业服务收费标准》

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1物业服务费用按季度支付

3.2.2业主应在每季度前支付相应的物业服务费用

4.物业服务期限及终止条件

4.1物业服务期限

4.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年

4.2物业服务终止的条件

4.2.1物业服务期限届满，双方协商一致续签的

4.2.2物业服务提供方因故无法继续履行合同的

4.2.3物业服务接受方单方解除合同的

5.物业服务质量的保证及监督

5.1物业服务质量的保证措施

5.1.1物业服务提供方应确保提供的服务符合国家相关标准和规定

5.1.2物业服务提供方应定期对服务质量进行检查，并及时整改问题

5.2物业服务质量的监督机制

5.2.1物业服务接受方有权对物业服务提供方进行监督

5.2.2物业服务接受方应定期对物业服务提供方进行评估

6.物业服务合同的管理及变更

6.1物业服务合同的签订及备案

6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

6.1.2本合同应报送相关部门备案

6.2物业服务合同的变更及解除

6.2.1任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致

6.2.2本合同在有效期内，非经双方协商一致，任何一方不得单方解除合同

8.物业服务合同中保密条款

8.1保密内容的界定

8.1.1本合同中涉及的保密内容包括但不限于物业服务提供方和物业服务接受方的商业秘密、客户信息、合同条款等

8.1.2保密内容不包括公共信息或公开可获得的资料

8.2保密期限及保密义务

8.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年

8.2.2双方均应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容

9.物业服务合同中违约责任

9.1违约行为的定义

9.1.1物业服务提供方未按照合同约定提供服务的

9.1.2物业服务接受方未按照合同约定支付费用的