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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业服务合同书（含管理与维修责任）
本合同目录一览
1.物业服务范围与内容
1.1物业管理
1.2维修责任
1.3服务时间
2.物业服务费用
2.1物业管理费
2.2维修费用
2.3费用支付方式
3.管理与维修责任
3.1物业管理责任
3.2维修责任范围
3.3维修责任期限
4.物业服务质量保证
4.1服务质量标准
4.2服务质量监督
4.3服务质量改进
5.合同期限
5.1起始日期
5.2终止日期
5.3续约条款
6.双方权利与义务
6.1物业公司的权利与义务
6.2业主的权利与义务
7.违约责任
7.1物业公司的违约责任
7.2业主的违约责任
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的变更与解除
9.1变更条款
9.2解除条款
10.合同的生效与终止
10.1生效条件
10.2终止条件
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3泄露后果
12.第三方受益人
12.1第三方受益人范围
12.2第三方受益人的权利与义务
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
14.其他条款
14.1合同的书面形式
14.2合同的附件
14.3合同的修订历史
第一部分：合同如下：
1.物业服务范围与内容
1.1物业管理
甲方将其物业交由乙方进行管理，物业范围包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。
1.2维修责任
乙方负责对物业内的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保公共设施的正常运行。对于业主私有财产的维修，乙方应提供技术支持和协助。
1.3服务时间
乙方提供物业服务的时间为每日8:00至22:00，特殊情况需延时服务的，应提前通知业主。
2.物业服务费用
2.1物业管理费
物业管理的费用按照物业的建筑面积、物业公司的管理费率以及物业公司的管理成本等因素确定，具体费用双方协商确定。
2.2维修费用
维修费用根据维修项目的性质、材料成本、人工费用等因素确定，具体费用双方协商确定。
2.3费用支付方式
业主应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修费用等。
3.管理与维修责任
3.1物业管理责任
乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。
3.2维修责任范围
乙方负责对物业内的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保公共设施的正常运行。对于业主私有财产的维修，乙方应提供技术支持和协助。
3.3维修责任期限
乙方应在收到维修请求后的48小时内作出响应，并在约定的时间内完成维修。
4.物业服务质量保证
4.1服务质量标准
乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质的物业服务，保证服务质量达到约定标准。
4.2服务质量监督
甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方的监督意见，及时改进服务质量。
4.3服务质量改进
乙方应根据甲方的监督意见，不断改进服务质量，提高服务水平。
5.合同期限
5.1起始日期
本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年。
5.2终止日期
合同终止日期为合同期限届满之日。
5.3续约条款
合同期限届满前，甲方如需继续委托乙方提供物业服务，应提前三个月通知乙方，并协商续约事宜。
8.违约责任
8.1物业公司的违约责任
乙方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正，并按照约定承担违约责任。
8.2业主的违约责任
甲方未按照合同约定支付物业服务费用，或损害物业设施的，乙方有权要求甲方在约定的时间内支付费用或修复损害，并按照约定承担违约责任。
9.争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。
10.合同的变更与解除
10.1变更条款
任何一方提出变更合同条款的，应当书面形式通知对方，经对方同意后，变更条款生效。
10.2解除条款
合同解除应当书面形式通知对方，经对方同意后，合同解除。合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。
11.合
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