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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业托管开发商协议

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1物业

1.2托管

1.3开发商

1.4协议

第二条物业托管范围

2.1托管物业的详细地址

2.2托管物业的总面积

2.3托管物业的构成

第三条托管期限

3.1托管开始日期

3.2托管结束日期

3.3提前终止托管的条件

第四条托管费用

4.1托管费用的计算方式

4.2托管费用的支付期限

4.3托管费用的调整机制

第五条开发商的义务

5.1物业交付

5.2物业维护与保养

5.3保险责任

第六条托管方的权利与义务

6.1托管方的权利

6.2托管方的义务

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的通知程序

第八条违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的具体承担方式

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

9.3争议解决的时效

第十条法律适用

10.1本协议适用的法律

10.2法律冲突的处理

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同终止后的相关事宜处理

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

12.3保密信息泄露的责任承担

第十三条通知与送达

13.1通知的形式

13.2通知的送达地址

13.3通知的生效时间

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修改与补充

14.3合同的解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业

本协议所称物业，是指位于【填写物业地址】的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公、车位、配套设施等建筑物及其附属设施。

1.2托管

托管是指【填写开发商名称】将其开发的物业委托给【填写托管方名称】进行管理、维护和运营的行为。

1.3开发商

本协议所称开发商，是指【填写开发商名称】，拥有并负责物业的建设和交付。

1.4协议

本协议是指【填写协议名称】双方就物业托管事宜达成的书面协议。

第二条物业托管范围

2.1托管物业的详细地址

托管物业的详细地址为【填写物业地址】。

2.2托管物业的总面积

托管物业的总面积为【填写总面积】。

2.3托管物业的构成

托管物业包括【填写物业构成内容】，包括但不限于住宅、商业、办公、车位、配套设施等。

第三条托管期限

3.1托管开始日期

托管开始日期为【填写开始日期】。

3.2托管结束日期

托管结束日期为【填写结束日期】。

3.3提前终止托管的条件

提前终止托管的条件如下：

（1）【填写终止条件1】；

（2）【填写终止条件2】；

（3）【填写终止条件3】。

第四条托管费用

4.1托管费用的计算方式

托管费用按照【填写计算方式】计算。

4.2托管费用的支付期限

托管费用的支付期限为【填写支付期限】。

4.3托管费用的调整机制

托管费用调整机制如下：

（1）【填写调整条件1】；

（2）【填写调整条件2】；

（3）【填写调整条件3】。

第五条开发商的义务

5.1物业交付

开发商应按照协议约定的时间将物业交付给托管方。

5.2物业维护与保养

开发商负责物业的日常维护与保养，确保物业的正常使用。

5.3保险责任

开发商应承担物业保险责任，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。

第六条托管方的权利与义务

6.1托管方的权利

（1）按照协议约定收取托管费用；

（2）对托管物业进行管理、维护和运营；

（3）在协议终止后，要求开发商支付约定费用。

6.2托管方的义务

（1）按照协议约定履行托管职责；

（2）保障物业的安全与合规；

（3）不得擅自改变物业用途。

第八条违约责任

8.1违约行为的界定

一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。

8.2违约责任的具体承担方式

违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付违约金，金额为【填写违约金金额】；

（2）赔偿因违约导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；

（3）承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

本协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【填写仲裁机构】申请仲裁。

9.2争议解决的地点

争议解决的地点为【填写地点】。

9.3争议解决的时效

双方应在本协议签订后【填写时效】内解决争议。

第十条法律适用

10.1