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转让酒店合同协议书范本(3)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为拥有某酒店（以下简称“酒店”）全部权益的合法主体，乙方为有意向购买该酒店权益的合法主体。甲方在签订本合同时，应确保其拥有酒店的所有权、使用权及处分权，无任何法律纠纷。乙方在签订本合同时，应确保其具备合法的购买资格，且购买酒店的目的合法、合规。

(2)甲方全称为_______，注册地为_______，法定代表人为_______，统一社会信用代码为_______。乙方全称为_______，注册地为_______，法定代表人为_______，统一社会信用代码为_______。双方在签订本合同时，应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等相关法律文件。

(3)本合同签订日期为_______年_______月_______日，合同生效日期为双方签订合同之日起_______个工作日之后。合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

二、酒店转让事项

(1)本合同中涉及的酒店转让事项包括但不限于以下内容：甲方将酒店的全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、经营权、使用权、收益权等，依法转让给乙方。酒店位于_______，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，拥有客房_______间，床位_______张，餐厅_______个，停车位_______个。根据市场调查，该酒店近三年的平均入住率约为_______%，平均房价为_______元/晚。

(2)甲方承诺，在合同签订前，酒店已支付完毕所有相关税费，不存在拖欠税费的情况。此外，甲方保证酒店在转让前无任何未了结的债务、法律纠纷或违约行为。以2022年为例，酒店实现营业收入_______万元，净利润_______万元。根据第三方评估机构评估，酒店净资产价值约为_______万元。乙方在购买酒店后，将继续保持酒店的经营模式，并计划在一年内通过提升服务质量、增加设施设备等手段，将入住率提升至_______%，房价提高至_______元/晚。

(3)乙方在接收酒店后，需按照国家相关法律法规和政策规定，办理酒店的经营许可、营业执照等相关手续。同时，乙方承诺在合同有效期内，确保酒店正常运营，不得从事任何违法违规活动。乙方在经营过程中，应注重环保、节能，降低运营成本。以2023年为例，某酒店在乙方接管后，通过引入智能化管理系统，实现了能源消耗的降低，较去年同期下降了_______%。此外，乙方还计划在三年内投资_______万元，用于酒店的整体升级改造，以提升酒店的市场竞争力。

三、合同履行与违约责任

(1)双方同意，在本合同履行过程中，应严格按照合同约定进行操作。甲方应按合同约定的转让价格和付款方式向乙方支付酒店全部权益转让款。转让款分_______期支付，首期支付比例为_______%，剩余款项在合同生效后_______个工作日内支付完毕。若甲方未能按时足额支付转让款，乙方有权要求甲方承担_______%的违约金，并有权解除合同。

(2)乙方在接收酒店后，应按合同约定的经营模式和标准，保证酒店的正常运营。若乙方在合同有效期内，未达到约定的经营指标，如入住率低于_______%，或营业收入低于_______万元，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付_______%的违约金。若乙方连续两年未能达到约定经营指标，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的转让款。

(3)如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。在不可抗力事件发生之日起_______日内，双方应书面通知对方，并提供相应的证明材料。在不可抗力事件持续期间，合同各方均免除履行合同的责任。然而，在不可抗力事件解除后，双方应在_______个工作日内恢复合同履行。若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并就相关事宜进行合理赔偿。以2021年某酒店转让案例为例，由于新冠疫情的影响，合同双方均未能在约定时间内履行合同，经协商后双方同意解除合同，并按照合同约定进行了合理赔偿。