2024年物业管理服务综合承包合同范本一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务综合承包合同范本一

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.服务质量与标准

4.1服务质量

4.2服务标准

4.3服务承诺

5.费用与支付

5.1服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.丙方权利与义务

8.1丙方权利

8.2丙方义务

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约保密条款

14.其他条款

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同的签订地点和日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括：住宅小区的公共区域、共用设施设备及绿化场所的日常维护、保养和管理。具体包括但不限于：小区内的道路、绿化、照明、公共卫生间、停车场、共用设施设备等。

2.2物业管理服务项目

物业管理服务项目包括：清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障、物业综合服务等。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准按照《物业管理服务质量标准》（GB/T210102007）执行，具体标准由甲方、乙方、丙方共同商定，并以附件形式附在合同后。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为：2024年1月1日。

3.2合同结束日期

合同结束日期为：2029年12月31日。

第四条服务质量与标准

4.1服务质量

丙方应根据合同约定，提供符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求的高质量物业服务。

4.2服务标准

丙方应按照合同约定的服务项目和服务内容，提供达到《物业管理服务质量标准》（GB/T210102007）的服务。

4.3服务承诺

丙方承诺在合同期内，通过不断优化服务流程和服务质量，努力提高业主满意度，确保物业服务质量的持续提升。

第五条费用与支付

5.1服务费用

本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付丙方在合同期限内提供物业管理服务的全部费用。

5.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定，向丙方支付服务费用。支付方式为：【】季度支付一次，每次支付【】个月的服务费用。

5.3费用调整机制

如因国家政策、市场行情等客观因素导致物业管理成本发生较大变化，丙方可以根据实际情况向甲方提出费用调整申请，具体费用调整方案由双方协商确定。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

甲方有权按照合同约定，监督丙方提供的物业服务质量，并要求丙方在规定时间内进行整改。

6.2甲方义务

甲方应按照合同约定，按时支付丙方物业管理服务费用，并协助丙方开展物业管理相关工作。

第八条丙方权利与义务

8.1丙方权利

丙方有权按照合同约定，要求甲方、乙方履行合同约定的义务，确保物业管理服务的正常进行。

8.2丙方义务

丙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，并确保在合同期限内完成合同约定的各项服务内容。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

合同变更应由甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

9.2合同终止条件

合同终止的情形如下：

（1）合同期满，双方未续签；

（2）一方违约，导致合同无法履行；

（3）法律法规、政策变化，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，提前终止合同。

9.3合同终止后的处理

合同终止后，丙方应按照甲方、乙方的要求，完成物业管理服务的交接工作，并将相关资料、财产等移交给甲方、乙方。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给乙方、丙方造成的损失。

10.2乙方违约责任