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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理与维护服务协议范例版B版

本合同目录一览

1.物业管理与维护服务范围

1.1物业管理服务

1.1.1物业设施管理

1.1.2物业设备维护

1.1.3物业管理咨询

1.2维护服务

1.2.1设施维护

1.2.2设备维护

1.2.3绿化维护

1.2.4公共卫生维护

2.服务期限与起始日期

2.1服务期限

2.2起始日期

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用

3.1.1物业管理费用

3.1.2维护服务费用

3.2支付方式

3.2.1预付方式

3.2.2按期支付方式

4.服务质量与标准

4.1物业管理服务质量

4.2维护服务质量

4.3服务标准

5.合同的履行与监督

5.1双方的权利与义务

5.2合同履行监督

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

7.违约责任

7.1物业管理方违约

7.2维护服务方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同生效

9.2合同修改

9.3合同解除

10.保密条款

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2合同生效时间

13.其他条款

13.1附加条款

13.2附录

13.3附件

14.合同签署方信息

14.1物业管理方信息

14.2维护服务方信息

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与维护服务范围

1.1物业管理服务包括：

（1）物业设施管理：负责物业内建筑物、设施的日常管理工作，确保设施的正常运行和使用。

（3）物业管理咨询：为业主提供物业管理相关的咨询服务，协助业主解决物业管理方面的问题。

1.2维护服务包括：

（1）设施维护：对物业内的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常使用。

（2）设备维护：对物业内的公共设备进行定期检查、保养和维修，确保设备的正常运行。

（3）绿化维护：对物业内的绿化区域进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的整洁和美观。

（4）公共卫生维护：对物业内的公共区域进行定期清洁、消毒等工作，保持公共区域的卫生。

第二条服务期限与起始日期

2.1服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2起始日期为____年__月__日。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用包括物业管理费用和维护服务费用，具体金额根据物业的实际情况和双方协商确定。

3.2支付方式分为预付方式和按期支付方式：

（1）预付方式：合同签订后__日内，业主支付物业管理费用和维护服务费用总额的__%。

（2）按期支付方式：业主每月支付物业管理费用和维护服务费用的__%。

第四条服务质量与标准

4.1物业管理服务质量应符合国家物业管理相关法律法规和行业标准。

4.2维护服务质量应符合国家设备维护、绿化维护和公共卫生维护相关法律法规和行业标准。

4.3服务标准详见附件一《服务质量标准》。

第五条合同的履行与监督

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保服务质量。

5.2双方应相互监督，确保合同的履行。如发现对方未履行合同约定的义务，应及时告知并协商解决。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止的情形如下：

（1）合同到期，双方未续签。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）一方严重违约，另一方解除合同。

（4）法律法规规定的其他情形。

第七条违约责任

7.1物业管理方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

7.2维护服务方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

违约责任的具体约定详见附件二《违约责任》。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行。

第九条合同的生效、修改与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。

9.3合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条保密条款

10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。

10.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之