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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同（产业园新标）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2服务区域

2.3服务内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用

4.1服务收费标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付期限

5.服务质量与标准

5.1物业服务标准

5.2质量监督与考核

5.3质量投诉处理

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3应急预案

7.维修保养

7.1设施设备维修保养

7.2日常维护保养

7.3维修保养费用

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同份数

13.合同签订

13.1签订地点

13.2签订日期

13.3签字盖章

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：产业园开发有限公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3注册地址

（1）甲方注册地址：省市区路号

（2）乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.合同标的

2.1物业服务范围

（1）公共区域清洁

（2）公共区域绿化

（3）公共区域安保

（4）设备设施维护

2.2服务区域

（1）产业园一期

（2）产业园二期

2.3服务内容

（1）日常清洁

（2）绿化养护

（3）安保巡逻

（4）设备设施检查与维修

3.服务期限

3.1合同起始日期

2024年1月1日

3.2合同终止日期

2027年12月31日

4.服务费用

4.1服务收费标准

（1）公共区域清洁：每人每日元

（2）公共区域绿化：每人每日元

（3）公共区域安保：每人每日元

（4）设备设施维护：按实际维修费用计算

4.2费用支付方式

（1）甲方应于每月前5个工作日支付上个月的服务费用

（2）费用支付至乙方指定账户

4.3费用支付期限

（1）甲方应按时足额支付服务费用

（2）逾期未支付的费用，乙方有权按每日万分之五收取滞纳金

5.服务质量与标准

5.1物业服务标准

（1）公共区域清洁：每日至少2次，保持地面干净整洁

（2）公共区域绿化：每月至少修剪一次，保持绿化带美观

（3）公共区域安保：24小时巡逻，确保园区安全

（4）设备设施维护：定期检查，确保设备正常运行

5.2质量监督与考核

（1）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督

（2）乙方应定期向甲方提交服务质量报告

5.3质量投诉处理

（1）甲方收到质量投诉后，应在24小时内予以回复

（2）乙方应在接到投诉后3个工作日内进行处理

6.安全管理

6.1安全责任

（1）甲方负责园区内的人员、财产和设施安全

（2）乙方负责园区内的物业管理安全

6.2安全措施

（1）设立安保巡逻制度，确保园区24小时安全

（2）定期对安保人员进行培训，提高安全意识

6.3应急预案

（1）制定应急预案，应对突发事件

（2）定期组织应急演练，提高应对能力

8.违约责任

8.1违约行为

（1）乙方未按约定提供物业服务

（2）乙方未按时支付服务费用

（3）甲方未按时支付服务费用

（4）甲方或乙方违反合同约定的其他行为

8.2违约责任承担

（1）乙方未能提供符合合同约定的服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的合理费用

（2）乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停服务直至费用支付

（3）甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停服务直至费用支付

（4）任何一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿实际损失

8.3违约赔偿

（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失

（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的合理费用

（3）违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议

（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构

（1）市仲裁委员会

9.3争议解决程序