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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业公司房屋管理与维护合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

第二条房屋管理与维护范围

2.1房屋管理范围

2.2房屋维护范围

2.3特殊情况处理

第三条房屋管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3收费方式及时间

第四条房屋维护费用

4.1维护费用构成

4.2维护费用标准

4.3维护费用支付方式及时间

第五条房屋维修责任

5.1维修责任划分

5.2维修期限及要求

5.3维修费用承担

第六条房屋安全与消防

6.1安全管理责任

6.2消防设施维护

6.3应急预案

第七条房屋租赁管理

7.1租赁政策及流程

7.2租赁合同签订

7.3租赁合同解除

第八条房屋租赁费用管理

8.1租金收取标准

8.2房租支付方式及时间

8.3违约责任

第九条房屋公共设施管理

9.1公共设施维护责任

9.2公共设施使用规定

9.3公共设施损坏赔偿

第十条房屋配套设施管理

10.1配套设施维护责任

10.2配套设施使用规定

10.3配套设施损坏赔偿

第十一条房屋档案管理

11.1档案收集与整理

11.2档案保管与使用

11.3档案查询与复制

第十二条合同履行与违约责任

12.1合同履行期限

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决方式

第十三条合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

第十四条合同其他约定

14.1争议解决方式

14.2合同生效与变更

14.3通知与送达

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方：物业公司

住所：市区路号

乙方：业主

住所：市区路号单元室

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

联系电话：1385678

乙方联系人：

联系电话：1395678

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

第二条房屋管理与维护范围

2.1房屋管理范围

甲方负责乙方房屋及其配套设施的管理工作，包括但不限于房屋本体、公共区域、配套设施等。

2.2房屋维护范围

甲方负责乙方房屋及其配套设施的日常维护工作，包括但不限于房屋本体、公共区域、配套设施的维修、保养等。

2.3特殊情况处理

在遇到不可抗力因素或其他特殊情况时，甲方应采取合理措施，确保乙方房屋及其配套设施的安全和正常使用。

第三条房屋管理费用

3.1费用构成

房屋管理费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

3.2收费标准

房屋管理费用按照甲方制定的收费标准执行，具体收费标准见附件一。

3.3收费方式及时间

房屋管理费用按月缴纳，乙方应在每月的指定日期前向甲方缴纳当月费用。

第四条房屋维护费用

4.1维护费用构成

房屋维护费用包括但不限于日常维修、保养、更换配件等费用。

4.2维护费用标准

房屋维护费用按照甲方制定的收费标准执行，具体收费标准见附件二。

4.3维护费用支付方式及时间

房屋维护费用由乙方在发生维修时向甲方支付，具体支付方式及时间由双方另行约定。

第五条房屋维修责任

5.1维修责任划分

房屋本体及配套设施的维修责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修工作。

5.2维修期限及要求

甲方应在接到乙方维修申请后，及时安排维修人员进行处理，确保在合理期限内完成维修。

5.3维修费用承担

维修费用按照甲方制定的收费标准执行，具体费用由乙方承担。

第六条房屋安全与消防

6.1安全管理责任

甲方负责乙方房屋及其配套设施的安全管理工作，确保乙方生命财产安全。

6.2消防设施维护

甲方负责乙方房屋及其配套设施的消防设施维护工作，确保消防设施完好有效。

6.3应急预案

甲方应制定应急预案，应对突发事件，确保乙方生命财产安全。

第七条房屋租赁管理

7.1租赁政策及流程

甲方制定房屋租赁政策，乙方租赁房屋应遵守甲方规定的流程。

7.2租赁合同签订

乙方租赁房屋时，应与甲方签订书面租赁合同，明确双方权利义务。

7.3租赁合同解除

租赁合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。

第八条房屋租赁费用管理

8.1租金收取标准

租金按月计算，具体金额由双方在租赁合同中约定，租金标准见附件三。

8.2房租支付方式及时间

乙方应于每月的指定日期前，将租金支付至甲方指定的账户。

8.3违约责任

若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳