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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年标准厂房附属小卖部租赁协议格式版B版
本合同目录一览
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状和条件
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条租赁物的使用和维护
4.1承租人的使用权限
4.2承租人的维护责任
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
第六条保险
6.1保险的购买和维护
第七条违约责任
7.1出租人的违约行为
7.2承租人的违约行为
第八条提前终止合同
8.1提前终止合同的条件
8.2提前终止合同的后果
第九条法律适用和争议解决
9.1适用法律
9.2争议解决方式
第十条其他条款
10.1合同的修改和补充
10.2合同的继承和转让
第十一条出租人权利和义务
11.1出租人的权利
11.2出租人的义务
第十二条承租人权利和义务
12.1承租人的权利
12.2承租人的义务
第十三条特殊情况处理
13.1不可抗力事件
13.2租赁物重大损失或损坏
第十四条合同的生效、变更和解除
14.1合同的生效条件
14.2合同的变更条件
14.3合同的解除条件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于甲方拥有的2024年标准厂房内，附属小卖部面积为50平方米。
1.2租赁物的现状和条件
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自2024年7月1日起至2029年6月30日止，共计五年。
2.2租赁结束日期
租赁期满后，如双方未就续租达成一致，则本合同自动终止。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币30,000元，共计人民币1,800,000元（大写：壹佰捌拾万元整）。
3.2租金支付周期
租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，具体账户信息由甲方提供。
第四条租赁物的使用和维护
4.1承租人的使用权限
承租人仅为经营小卖部之目的使用租赁物，不得从事合同约定以外的活动。
4.2承租人的维护责任
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
甲方负责对租赁物进行重大维修，确保租赁物符合法律法规和安全要求。
5.2承租人的维修责任
承租人负责租赁物的日常维修和小修，确保租赁物的正常使用。
第六条保险
6.1保险的购买和维护
承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将甲方列为保险受益人。保险合同应提交甲方备案。如保险失效，承租人应承担由此产生的一切风险和责任。
第八条提前终止合同
8.1提前终止合同的条件
任何一方在合同期限内提出提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。
8.2提前终止合同的后果
提前终止合同的，双方应按照租赁期限的比例退还预付的租金，并支付违约金。违约金的计算方式为：提前终止合同前一个月租金的百分之二十。
第九条法律适用和争议解决
9.1适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他条款
10.1合同的修改和补充
本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方共同签署。
10.2合同的继承和转让
未经甲方书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
第十一条出租人权利和义务
11.1出租人的权利
甲方有权监督承租人对租赁物的使用情况，确保承租人的使用符合合同约定。
11.2出租人的义务
甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期内负责租赁物的重大维修。
第十二条承租人权利和义务
12.1承租人的权利
承租人有权按照合同约定使用租赁物，并享受甲方提供的相关服务。
12.2承租人的义务
承租人应按照合同约定支付租金，并负责租赁物的日常维护和保养。
第十三条特殊情况处理
13.1不可抗力事件
因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。
13.2租赁物重大损失或损坏
租赁物如发生重大损失或损坏，双方应立即协商解决，并根据损失或损坏的程度，部分或全部免除责任。
第十四条合同的生效、变更和解除
14.1
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