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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业续约协议法律文本指南版B版

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业服务项目

1.2物业服务标准

1.3物业服务期限

2.业主义务与责任

2.1按时缴纳物业费

2.2遵守物业管理规定

2.3配合物业服务事项

3.物业公司权益与责任

3.1物业公司服务职责

3.2物业公司人员管理

3.3物业公司收费标准

4.物业费用与支付

4.1物业费计算方式

4.2物业费支付时间

4.3物业费支付方式

5.合同期限与续约

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续约条件

6.违约责任与赔偿

6.1业主违约责任

6.2物业公司违约责任

6.3违约赔偿标准

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.合同的终止与失效

9.1合同终止条件

9.2合同失效原因

9.3合同终止与失效的程序

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务与责任

10.3保密期限

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同的解释与执行

12.1合同解释权

12.2合同执行与监督

13.附件

13.1物业服务项目明细

13.2物业费用计算明细

13.3物业管理规定

14.签署与日期

14.1双方签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业服务项目

双方约定，物业公司应提供的服务包括但不限于：房屋及设施设备维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共区域的安全保卫、物业费用收取、以及根据法律法规和物业管理规定应提供的其他服务。

1.2物业服务标准

物业公司的服务应符合国家及地方物业管理的相关标准和规定，同时应遵守双方约定的服务标准。服务标准包括但不限于设施设备的维护保养周期、环境卫生清洁频率、绿化养护要求等。

1.3物业服务期限

物业服务期限自合同签署之日起至____年__月__日止，如双方同意续约，应在该期限届满前____个工作日签订新的物业服务合同。

第二条业主义务与责任

2.1按时缴纳物业费

业主应按合同约定和物业管理规定及时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。

2.2遵守物业管理规定

业主及其使用人应遵守物业管理规定，包括但不限于爱护物业设施设备、不乱扔垃圾、不擅自改变房屋结构和用途等。

2.3配合物业服务事项

业主应配合物业公司进行物业服务，包括但不限于提供必要的个人资料、及时反馈物业服务中存在的问题、参与业主大会等。

第三条物业公司权益与责任

3.1物业公司服务职责

物业公司应按照合同约定和物业管理规定，全面履行物业服务职责，保证物业服务质量。

3.2物业公司人员管理

物业公司应加强对服务人员的管理，确保服务人员具备相应的资质和服务技能，遵守职业道德，不得损害业主利益。

3.3物业公司收费标准

物业公司应按照合同约定和国家相关政策，合理收取物业服务费用，不得擅自提高收费标准。

第四条物业费用与支付

4.1物业费计算方式

物业服务费的计算方式为：基础服务费+增值服务费。基础服务费根据物业公司管理的服务项目、服务标准、物业公司管理成本等因素确定；增值服务费根据业主的实际需求和双方约定确定。

4.2物业费支付时间

业主应在每个缴费周期结束前____个工作日内，将应缴纳的物业服务费支付给物业公司。

4.3物业费支付方式

物业服务费的支付方式为：____（现金、转账、pos机刷卡等）。

第五条合同期限与续约

5.1合同起始日期

本合同自____年__月__日起生效。

5.2合同终止日期

本合同终止日期为____年__月__日。

5.3合同续约条件

合同到期前____个月，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同，并明确续约后的服务期限、服务标准、服务费用等事项。

第六条违约责任与赔偿

6.1业主违约责任

业主未按时缴纳物业服务费的，应按迟延支付金额的____%支付滞纳金；业主违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

6.2物业公司违约责任

物业公司未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的直接损失。

6.3违约赔偿标准

双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决方