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连云港拆除协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方，甲方为连云港市XX区XX街道办事处，乙方为XX房地产开发有限公司。甲方作为连云港市XX区XX街道的行政管理部门，负责该区域内城市管理和公共设施的建设与维护；乙方作为房地产开发企业，拥有在XX街道XX地块进行房地产开发建设的权利。双方本着平等互利、共同发展的原则，就XX地块的拆除事宜达成以下协议。

(2)甲方负责提供拆除项目的相关资料，包括但不限于地块规划、土地使用证、拆除范围、拆除时间等，并确保所提供资料的真实性和合法性。乙方则需按照甲方提供的资料进行拆除工作，确保拆除工程的安全、高效进行。同时，乙方需在拆除过程中遵守国家相关法律法规，确保拆除作业不影响周边居民的生活和公共安全。

(3)乙方在拆除过程中，应严格按照甲方的要求进行施工，包括但不限于拆除顺序、拆除方法、拆除时间等。乙方需在拆除前制定详细的施工方案，并报甲方审批。拆除过程中，乙方应采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。拆除后的场地，乙方应按照甲方的要求进行平整、清理，并配合甲方进行后续的土地开发利用工作。

二、拆除项目概况

(1)本拆除项目位于连云港市XX区XX街道XX地块，总面积为20000平方米。该地块原为老旧居民区，房屋建设年代久远，基础设施落后，严重影响居民生活质量和城市形象。根据连云港市城市发展规划，该地块将进行整体拆除，用于新建住宅和商业配套设施，以提升区域居住环境和城市功能。

(2)拆除项目涉及的房屋共计1000户，涉及人口约3000人。拆除工作将按照分批、分阶段的原则进行，确保拆除过程平稳有序。拆除过程中，甲方将负责协调解决居民搬迁、安置等问题，确保居民合法权益不受损害。乙方将负责拆除作业的实施，包括房屋拆除、场地清理等。

(3)拆除项目计划于2023年6月1日开始，预计2024年6月30日完成。在拆除过程中，双方将严格按照国家相关法律法规和本协议约定，确保拆除工程顺利进行。同时，甲方将监督乙方在拆除过程中的环保措施，防止环境污染，共同维护城市生态环境。

三、拆除工程实施要求及责任

(1)拆除工程实施前，乙方需进行详细的现场勘察，确保了解拆除区域的实际情况，包括建筑结构、地下管线布局等。根据以往拆除工程的经验，如XX市XX街道拆除工程，由于前期勘察不充分导致地下管线损坏，造成经济损失和工期延误。乙方应在勘察报告中明确拆除范围、建筑类型、拆除方式等，并确保拆除区域内的通信、电力、燃气等基础设施在拆除前得到妥善处理，避免拆除过程中发生安全事故。

(2)拆除工程应严格按照国家相关安全标准和操作规程进行，确保施工人员的人身安全。乙方需配备专业的拆除队伍，施工人员需经过专业培训，持有相应的操作证书。在拆除过程中，应采取必要的安全措施，如设置安全警示标志、使用防护设施、配备应急救援设备等。根据XX省XX市XX拆除工程案例，因未采取有效安全措施导致一人死亡，乙方需引以为戒，确保类似事件不再发生。

(3)拆除工程应按照约定的工期完成，避免因拖延造成的额外成本。根据XX市XX街道拆除工程数据，工期延误将导致每天额外成本增加约5万元。乙方应合理安排施工进度，确保在规定时间内完成拆除任务。同时，甲方将对拆除工程进行监督，如发现施工进度不符合要求，将有权要求乙方加快进度或采取其他措施。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。在协议有效期内，如遇国家政策调整或法律法规变更，双方应协商一致，对本协议进行相应的调整。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期。

(2)协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向连云港市XX区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件公正审理。

(3)本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。双方在履行协议过程中产生的其他费用，按国家相关法律法规和双方协商一致的原则处理。协议的修改、补充和终止，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。