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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年特色餐饮商铺租赁范本

本合同目录一览

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺装修及设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3物业管理费

4.4水电费等其他费用

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

第六条商铺经营范围及规定

6.1经营范围限制

6.2经营活动规定

6.3违规经营的处理

第七条维修与保养

7.1出租方负责维修的范围

7.2承租方负责维修的范围

7.3维修费用承担方式

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理事项

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决的管辖法院

第十二条其他条款

12.1合同的成立与生效

12.2合同的保管与复制

12.3通知与送达

第十三条附件

13.1商铺平面图

13.2租赁商铺现状照片

13.3相关法律法规文件

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于_______（地址），商铺总面积为_______平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺目前处于_______（装修状态/空置状态），承租方可以使用商铺进行_______（经营范围）。

1.3商铺装修及设施

商铺内部装修包括_______（列出主要装修材料及风格），商铺设施包括_______（列出主要设施设备）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自_______年_______月_______日起生效。

2.2租赁结束日期

租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，至_______年_______月_______日止。

2.3租赁续约条款

如需续约，承租方应于租赁期满前_______个月内向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月_______元人民币。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。

3.3租金支付账户信息

账户名称：_______

账号：_______

开户银行：_______

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

承租方应向出租方支付押金人民币_______元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。

4.3物业管理费

商铺物业管理费为每月_______元人民币，由承租方承担。

4.4水电费等其他费用

商铺水电费等其他相关费用由承租方承担。具体费用按实际使用情况结算。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，并按照合同约定提供商铺。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，并按照合同约定支付租金及各项费用。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

8.2合同解除条件

1.双方协商一致解除合同；

2.承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；

3.出租方因国家政策调整或政府行为导致无法继续履行合同，出租方有权解除合同。

8.3合同解除后的处理事项

合同解除后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并支付合同解除所产生的相关费用。具体处理事项如下：

1.出租方应在合同解除后_______个工作日内退还承租方已支付的押金；

2.承租方应按照合同约定承担因提前解除合同而产生的违约责任；

3.双方应对合同解除后的其他事项进行协商，并签订书面协议。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承