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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年物业公司房屋维修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司住所

1.3物业公司法定代表人

1.4房屋业主姓名

1.5房屋业主住所

1.6房屋业主联系电话

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋建筑面积

2.3房屋结构类型

2.4房屋建成年代

3.维修范围及内容

3.1维修范围

3.2维修内容

4.维修期限

4.1维修开始时间

4.2维修结束时间

4.3维修工期

5.维修费用

5.1维修费用总额

5.2维修费用构成

5.3费用支付方式

6.材料采购

6.1材料采购方式

6.2材料质量要求

6.3材料验收标准

7.施工管理

7.1施工现场管理

7.2施工人员要求

7.3施工安全管理

8.质量保证

8.1维修质量标准

8.2质量保证期

8.3质量纠纷处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的责任承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.不可抗力

12.1不可抗力范围

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业公司住所：市区路号

1.3物业公司法定代表人：

1.4房屋业主姓名：

1.5房屋业主住所：市区路号单元室

1.6房屋业主联系电话：138xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：市区路号单元室

2.2房屋建筑面积：120平方米

2.3房屋结构类型：框架结构

2.4房屋建成年代：2010年

3.维修范围及内容

3.1维修范围：包括房屋主体结构、门窗、水暖、电气、防水、外墙等维修项目

3.2维修内容：具体包括墙面、地面、顶棚的修补，门窗的更换，水暖管线的维修，电线的更换，外墙防水处理等

4.维修期限

4.1维修开始时间：2024年4月1日

4.2维修结束时间：2024年5月31日

4.3维修工期：60天

5.维修费用

5.1维修费用总额：人民币万元整

5.2维修费用构成：人工费、材料费、运输费、管理费等

5.3费用支付方式：业主先支付维修费用的50%，维修结束后验收合格后支付剩余的50%

6.材料采购

6.1材料采购方式：由物业公司负责采购

6.2材料质量要求：所有材料必须符合国家相关质量标准，具有合格证明

6.3材料验收标准：所有材料在进场前必须进行验收，验收合格后方可使用

7.施工管理

7.1施工现场管理：物业公司负责对施工现场进行监督管理，确保施工安全、文明施工

7.2施工人员要求：施工人员必须具备相应的施工资质，并严格遵守国家相关法律法规和操作规程

7.3施工安全管理：施工期间必须采取必要的安全措施，确保人员和财产的安全

8.质量保证

8.1维修质量标准：维修后的房屋必须符合国家相关建筑质量标准，达到入住条件

8.2质量保证期：自维修工程验收合格之日起，质量保证期为1年

8.3质量纠纷处理：如发生维修质量问题，双方应友好协商解决；协商不成，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构：市仲裁委员会

9.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行

10.合同解除

10.1合同解除条件：因不可抗力致使合同无法履行，或一方违约经催告后在合理期限内仍未履行，或一方丧失履行债务能力等情况

10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由

10.3解除合同后的责任承担：解除合同后，已支付的费用不予退还，尚未支付的费用不再支付；双方应按照合同约定承担相应的责任

11.违约责任

11.1违约情形：包括未按时完成维修工作、维修质量不符合约定、擅自改变维修方案等

11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

11.3违约金计算：违约金按每日维修费用总额的%计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止

12.不可抗力

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