2024年特殊遗产处理——卖房人去世引发房产过户纠纷解决合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年特殊遗产处理——卖房人去世引发房产过户纠纷解决合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖房人

1.2买受人

1.3第三方

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

3.纠纷原因及争议事项

3.1卖房人去世

3.2房产过户纠纷

3.3纠纷涉及当事人

4.纠纷解决方式

4.1仲裁

4.2法院诉讼

4.3调解

5.纠纷解决期限

5.1仲裁期限

5.2诉讼期限

5.3调解期限

6.纠纷解决费用

6.1仲裁费用

6.2诉讼费用

6.3调解费用

7.房产过户手续办理

7.1过户申请

7.2材料准备

7.3费用缴纳

7.4过户登记

8.房产过户税费

8.1税费种类

8.2税费计算

8.3税费缴纳

9.房产过户后权利义务

9.1买受人权利

9.2买受人义务

9.3卖房人权利

9.4卖房人义务

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖房人：姓名（全名）、身份证号码、联系方式、住址

1.2买受人：姓名（全名）、身份证号码、联系方式、住址

1.3第三方：姓名（全名）、身份证号码、联系方式、住址

2.房产基本情况

2.1房产地址：具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号

2.2房产面积：建筑面积、使用面积、公摊面积

2.3房产产权：房屋所有权证号、房屋所有权人

2.4房产用途：住宅、商业、办公等

3.纠纷原因及争议事项

3.1卖房人去世：具体去世时间、原因

3.2房产过户纠纷：纠纷具体原因、涉及当事人

3.3纠纷涉及当事人：卖房人法定继承人、买受人、其他相关方

4.纠纷解决方式

4.1仲裁：选择仲裁委员会、仲裁规则

4.2法院诉讼：选择法院、诉讼程序

4.3调解：调解机构、调解程序

5.纠纷解决期限

5.1仲裁期限：自纠纷发生之日起60日内

5.2诉讼期限：自纠纷发生之日起6个月内

5.3调解期限：自纠纷发生之日起30日内

6.纠纷解决费用

6.1仲裁费用：按仲裁委员会收费标准缴纳

6.2诉讼费用：按法院收费标准缴纳

6.3调解费用：按调解机构收费标准缴纳

7.房产过户手续办理

7.1过户申请：卖房人法定继承人向相关部门提出过户申请

7.2材料准备：提供房屋所有权证、卖房人去世证明、继承人身份证明等

7.3费用缴纳：按规定缴纳过户税费、手续费等

7.4过户登记：办理过户登记手续，领取新房产证

8.房产过户税费

8.1

税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税、登记费等

8.2税费计算：根据房产评估价值、税率、计税依据等计算

8.3税费缴纳：在过户申请时缴纳，逾期缴纳按相关规定处理

9.房产过户后权利义务

9.1买受人权利：

9.1.1获得房产所有权

9.1.2依法占有、使用、收益和处分房产

9.1.3享有房产相关的法律法规规定的权利

9.2买受人义务：

9.2.1按合同约定支付购房款项

9.2.2按时缴纳房产税费

9.2.3遵守国家关于房产使用的法律法规

9.3卖房人权利：

9.3.1要求买受人按合同约定履行付款义务

9.3.2要求买受人遵守房产使用规定

9.4卖房人义务：

9.4.1提供真实、合法的房产过户相关材料

9.4.2协助买受人办理房产过户手续

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：

10.1.1卖房人去世，导致合同无法继续履行

10.1.2买受人违反合同约定，经协商无法达成一致

10.2合同终止条件：

10.2.1房产过户手续办理完毕

10.2.2合同约定的解除条件成就

11.违约责任

11.1违约情形：

11.1.1买受人未按期支付购房款项

11.1.2卖房人未按期提供房产过户相关材料

11.1.3双方违反合同约定的其他行为

11.2违约责任承担：

11.2.1承担违约金

11.2.2恢复原状或赔偿损失

12.不可抗力

12.1