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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业委托运营管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4物业服务单位联系人

1.5业主委员会名称

1.6业主委员会地址

1.7业主委员会联系人

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目建设年代

2.6项目产权归属

3.物业服务内容及标准

3.1基本物业管理服务

3.2现代化物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

3.4物业服务标准及规范

4.物业服务费用

4.1物业服务费收取标准

4.2物业服务费计费方式

4.3物业服务费缴纳期限

4.4物业服务费调整机制

5.物业服务合同期限

5.1合同生效日期

5.2合同期限

5.3合同续签

5.4合同解除

6.物业服务责任与义务

6.1物业服务单位责任

6.2业主委员会责任

6.3物业服务单位义务

6.4业主委员会义务

7.物业服务监督与考核

7.1物业服务监督机构

7.2物业服务考核标准

7.3物业服务考核方式

7.4物业服务考核结果

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1物业服务单位违约责任

9.2业主委员会违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1物业服务合同附件一

12.2物业服务合同附件二

12.3物业服务合同附件三

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：X物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4物业服务单位联系人：

1.5业主委员会名称：小区业主委员会

1.6业主委员会地址：市区路号

1.7业主委员会联系人：

2.项目概况

2.1项目名称：小区

2.2项目地址：市区路号

2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4项目类型：住宅小区

2.5项目建设年代：2005年

2.6项目产权归属：房地产开发有限公司

3.物业服务内容及标准

3.1

基本物业管理服务：包括但不限于小区公共区域卫生、绿化养护、安全保障、公共设施设备维护等

3.2现代化物业管理服务：包括智能安防系统、智能家居系统、在线服务系统等

3.3特殊物业管理服务：包括但不限于老年人、残疾人、孕妇等特殊群体的关怀服务

3.4物业服务标准及规范：按照国家相关法律法规和行业标准执行

4.物业服务费用

4.1物业服务费收取标准：每平方米每月元

4.2物业服务费计费方式：按月计费

4.3物业服务费缴纳期限：每月日前

4.4物业服务费调整机制：根据物价部门规定和实际情况进行调整

5.物业服务合同期限

5.1合同生效日期：自双方签署之日起生效

5.2合同期限：五年

5.3合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签

5.4合同解除：在合同期内，任何一方需解除合同，应提前三个月书面通知对方

6.物业服务责任与义务

6.1物业服务单位责任：保证物业服务质量和标准，维护小区环境，确保业主财产安全

6.2业主委员会责任：监督物业服务单位履行合同，协调解决业主与物业服务单位之间的纠纷

6.3物业服务单位义务：提供优质服务，接受业主监督，定期向业主委员会汇报工作

6.4业主委员会义务：协助物业服务单位开展工作，维护业主合法权益

7.物业服务监督与考核

7.1物业服务监督机构：市物业管理协会

7.2物业服务考核标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行

7.3物业服务考核方式：定期对物业服务单位进行考核，考核结果公开

7.4物业服务考核结果：考核不合格的，物业服务单位应在一个月内整改，仍不合格的，业主委员会有权解除合同

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1

合同内容变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议

8.1.2合同主体变更：因