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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理服务费用构成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称

1.2业主委员会或业主代表名称

1.3物业管理区域地址

1.4双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1常规物业管理服务

2.2特殊物业管理服务

2.3应急服务

3.服务标准与规范

3.1物业服务标准

3.2管理规范

3.3服务流程

4.服务费用构成

4.1物业管理服务费

4.2维修基金

4.3公共设施设备维护费

4.4其他费用

5.费用计算方法

5.1物业管理服务费计算

5.2维修基金使用

5.3公共设施设备维护费计算

5.4费用调整机制

6.费用支付方式

6.1支付时间

6.2支付方式

6.3逾期付款处理

7.费用调整与使用

7.1费用调整条件

7.2费用调整程序

7.3费用使用监督

8.物业管理责任与义务

8.1物业管理单位责任

8.2业主委员会或业主代表义务

8.3双方共同责任

9.物业使用与管理规定

9.1物业使用规定

9.2物业管理规定

9.3违规处理

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1物业管理服务明细表

12.2物业管理服务收费标准

12.3物业共用设施设备清单

13.其他约定事项

13.1双方权利义务

13.2合同变更与补充

13.3合同解释与争议

14.合同签订与生效日期

14.1签订日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司

1.2业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会

1.3物业管理区域地址：市区街道小区

1.4双方联系方式：

1.4.1物业管理单位联系人：

1.4.2联系电话：138xxxx5678

1.4.4业主委员会联系人：

1.4.5联系电话：139xxxx5678

第二条物业管理服务内容

2.1常规物业管理服务：

2.1.1小区公共区域卫生清洁

2.1.2小区公共区域绿化养护

2.1.3小区公共区域安全巡逻

2.1.4小区公共区域设施设备维护

2.2特殊物业管理服务：

2.2.1小区绿化带修剪

2.2.2小区道路清扫

2.2.3小区公共区域照明维护

2.3应急服务：

2.3.1应急事件响应

2.3.2应急设施设备维护

第三条服务标准与规范

3.1物业服务标准：

3.1.1小区公共区域卫生清洁每日两次

3.1.2小区绿化带修剪每月一次

3.1.3小区公共区域照明设备故障24小时内修复

3.2管理规范：

3.2.1物业管理单位应遵守国家相关法律法规

3.2.2物业管理单位应执行行业标准及规定

3.3服务流程：

3.3.1应急事件处理流程

3.3.2公共设施设备维护流程

第四条服务费用构成

4.1物业管理服务费：

4.1.1按照建筑面积计费，每月每平方米人民币1.5元

4.2维修基金：

4.2.1业主按照建筑面积一次性缴纳，每平方米人民币100元

4.3公共设施设备维护费：

4.3.1按照实际发生费用收取

4.4其他费用：

4.4.1供水、供电、供气等费用由业主自行承担

第五条费用计算方法

5.1物业管理服务费计算：

5.1.1以物业管理区域建筑面积为基数

5.1.2按月计算

5.2维修基金使用：

5.2.1用于小区公共设施设备的维修和更新

5.3公共设施设备维护费计算：

5.3.1根据实际维护工作量计算

5.4费用调整机制：

5.4.1每年根据物价水平和服务成本进行调整

第六条费用支付方式

6.1支付时间：

6.1.1每月1日为物业管理服务费缴纳日

6.2支付方式：