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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业前期服务委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务项目

2.2物业管理服务区域

2.3物业管理服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用

3.2费用支付方式

3.3费用结算周期

4.物业管理服务质量标准

4.1服务质量标准概述

4.2服务质量考核方式

4.3服务质量改进措施

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务责任

5.2物业服务义务

5.3违约责任

6.物业管理维护与维修

6.1维护范围与内容

6.2维修程序与责任

6.3重大维修事项处理

7.物业管理安全与秩序

7.1安全管理制度

7.2安全防范措施

7.3事件处理与报告

8.物业管理档案管理

8.1档案管理要求

8.2档案资料保管与利用

8.3档案销毁程序

9.物业管理合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止程序

10.物业管理争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议处理机构

10.3争议处理程序

11.违约责任与赔偿

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿方式

12.合同生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：物业管理服务区域划分图

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同执行监督

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务项目

（1）环境卫生管理

（2）公共秩序维护

（3）公共设施设备维护

（4）绿化养护

（5）车辆停放管理

（6）消防安全管理

2.2物业管理服务区域

（1）住宅小区

（2）商业综合体

2.3物业管理服务期限

自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

3.服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用

（1）住宅物业管理费：每平方米每月2元

（2）商业物业管理费：每平方米每月3元

3.2费用支付方式

（1）甲方应在每月1日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

（2）乙方应在收到甲方支付的物业管理费后，向甲方开具收款凭证。

3.3费用结算周期

物业管理费按月结算，甲方应在每月1日前支付上月物业管理费。

4.物业管理服务质量标准

4.1服务质量标准概述

乙方应按照国家有关物业管理法规、行业标准及本合同约定，提供符合要求的物业管理服务。

4.2服务质量考核方式

（1）甲方将对乙方提供的服务质量进行定期检查和考核。

（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关服务记录和资料。

4.3服务质量改进措施

（1）乙方应根据甲方提出的意见，及时改进服务质量。

（2）乙方应定期对物业管理服务进行检查，发现问题及时整改。

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务责任

（1）乙方负责小区内的公共区域、公共设施设备的日常维护与管理。

（2）乙方负责小区内的环境卫生、绿化养护工作。

5.2物业服务义务

（1）乙方应确保小区内公共区域、公共设施设备的安全、整洁、完好。

（2）乙方应按照国家有关物业管理法规和本合同约定，履行物业管理义务。

5.3违约责任

（1）若乙方未能履行物业管理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（2）违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

6.物业管理维护与维修

6.1维护范围与内容

（1）公共区域、公共设施设备的日常维护。

（2）绿化养护工作。

6.2维修程序与责任

（1）维修程序：发现问题后，乙方应在第一时间向甲方报告，并在接到报告后及时进行处理。

（2）维修责任：乙方负责维修工作，确保维修质量。

6.3重大维修事项处理

（1）重大维修事项：指可能影响小区居民正常生活的维修事项。

（2）处理程序：乙方应在接到报告后，及时向甲方报告维修情况，并按照甲方的要求进行处理。

4.物业管理服务质量标准

4.1服务质量标准概述

（1）环境卫生管理：保持小区公共区域、楼道、停车场等环境卫生，定期进行垃圾清理，确保环境卫生整洁。

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