《合同订立》课件.pptxVIP

《合同订立》;一、合同订立

合同定义：民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

建设工程合同包括：勘察、设计、施工合同；

委托合同包括：建设工程监理合同、项目管理服务合同。;1.合同订立

（1）要约邀请

要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，需被邀请人补充条件，如招投标过程中招标公告就是要约邀请，需要投标人补充完整形成自己的投标书（要约）。寄送的价目表、拍卖公告、招股说明书、商业广告等都是要约邀请。;（2）要约

要约的定义：要约是希望与他人订立合同的意思表示，如招投标过程中投标人填好报价等各项要求后的标书。

要约的生效：要约到达受要约人时生效

要约的撤回和撤销：要约可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约可以撤销，但撤销要约通知应当在受要约人发出承诺之前达到要约人。

要约不能撤销的情形：

（1）要约人明确了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；

（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。

注：要约生效之前是撤回，要约生效对方承诺之前是撤销。;（3）承诺

承诺的定义：受要约人同意要约人的意思，承诺不可改变要约的实质性内容。如招投标活动中招标人发出的中标通知书，就是承诺。

承诺的生效：承诺通知到达要约人时生效。

承诺的内容：承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对于合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等实质性内容的变更，为新要约。;小窍门：

【要约】包含的交易条件完整充分，（无需对方补充），足以使合同成立。

【要约邀请】包含的交易条件不完整不充分，（需对方补充，否则）不足以使合同成立。

【承诺】不改变不增加不补充任何新的实质交易条件（否则就是新要约）。;?合同磋商的流程：;2.定金

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。

给付定金的???方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。;1.根据《民法典》第三编合同，工程勘察合同属于（）。

A.承揽合同

B.技术咨询合同

C.委托合同

D.建设工程合同;2.根据《民法典》第三编合同，属于委托合同的有（）。

A.工程勘察合同

B.工程设计合同

C.建设工程监理合同

D.施工合同

E.项目管理服务合同;3.根据《民法典》第三编合同，关于定金的说法不正确的是（）。

A.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%

B.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，可以请求返还定金

C.收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，应当双倍返还定金

D.定金合同自实际交付定金时成立;4.根据《民法典》第三编合同，关于要约的说法，正确的有（）。

A.要约被拒绝，该要约失效

B.撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知前到达受要约人，要约可撤销

C.受要约人对要约的内容只要作出变更，该要约即失效

D.承诺期限届满，受要约人未做出承诺，该要约继续有效

E.要约人依法撤销要约，该要约失效