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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年标准夫妻共有房产归属合同版

本合同目录一览

第一条房产基本信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权

第二条夫妻共有房产的认定

2.1房产为夫妻婚姻关系存续期间所得

2.2房产购买资金来源

2.3房产购买手续及权属证明

第三条夫妻共有房产的管理

3.1共有房产的管理决策

3.2共有房产的维修保养

3.3共有房产的出租或出售

第四条共有房产的处分

4.1处分共有房产的条件

4.2处分共有房产的决策程序

4.3处分共有房产的收益分配

第五条共有房产的债务责任

5.1共有房产产生的债务

5.2夫妻双方对共有房产债务的承担

5.3债务清偿方式

第六条夫妻一方退出共有房产的情形

6.1退出共有房产的条件

6.2退出共有房产的程序

6.3退出共有房产的补偿计算及支付

第七条夫妻一方死亡的处理

7.1死亡一方所占房产份额的继承

7.2死亡一方所占房产份额的分割

7.3死亡一方所占房产份额的支付方式

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更和解除的程序

第九条争议解决方式

9.1合同履行中的争议解决

9.2合同解除或终止后的争议解决

9.3争议解决的适用法律

第十条法律效力

10.1合同的生效条件

10.2合同的无效情形

10.3合同的终止条件

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2夫妻双方身份证明复印件

11.3共有房产购买合同复印件

第十二条其他约定

12.1双方对共有房产的额外约定

12.2双方对共有房产权益的特别约定

12.3双方认为需要约定的其他事项

第十三条双方签字

13.1夫妻双方签字确认

13.2见证人签字

第十四条合同生效日期

14.1合同的签署日期

14.2合同生效的起始日期

14.3合同生效的条件

第一部分：合同如下：

第一条房产基本信息

1.1房产位置

本合同所述共有房产位于【填写房产具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.2房产面积

房产证书记载的房屋面积为【填写实际面积】，该面积为双方认可的共有房产面积。

1.3房产所有权

本合同所述共有房产为夫妻双方共同所有，双方对房产享有平等的权益。

第二条夫妻共有房产的认定

2.1房产为夫妻婚姻关系存续期间所得

本合同所述共有房产系夫妻在婚姻关系存续期间所得，包括但不限于购买、赠与、遗赠等方式取得。

2.2房产购买资金来源

双方共同确认，购买本合同所述共有房产的资金来源于夫妻共同财产，包括但不限于双方工资、奖金、津贴、收益等。

2.3房产购买手续及权属证明

双方应共同维护共有房产的购买手续及相关权属证明，包括但不限于购房合同、房产证、契税票等。

第三条夫妻共有房产的管理

3.1共有房产的管理决策

双方应共同协商管理共有房产，包括但不限于房屋维修、装修、物业管理等事项。

3.2共有房产的维修保养

双方应按照实际情况承担共有房产的维修保养费用，并共同决定维修保养的事项。

3.3共有房产的出租或出售

双方同意，在共有房产出租或出售时，应共同协商决定，并确保对方权益不受损害。

第四条共有房产的处分

4.1处分共有房产的条件

（1）双方协商一致；

（2）经法院判决或调解；

（3）符合相关法律法规的规定。

4.2处分共有房产的决策程序

双方应共同协商确定处分共有房产的方式、价格及支付方式等事项。

4.3处分共有房产的收益分配

双方同意，在处分共有房产时，收益应按照双方的实际贡献及财产权益进行合理分配。

第五条共有房产的债务责任

5.1共有房产产生的债务

双方同意，共有房产产生的债务包括但不限于房屋贷款、物业管理费、维修保养费等，由双方共同承担。

5.2夫妻双方对共有房产债务的承担

双方同意，在共有房产债务方面，应按照实际情况承担相应的责任，确保对方权益不受损害。

5.3债务清偿方式

双方同意，共有房产债务的清偿方式包括但不限于现金支付、财产转让等，具体方式由双方共同协商确定。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

本合同在履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，需以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除的条件

（1）双方协商一致；

（2）经法院判决或调解；

（3）符合相关法律法规的规定。

8.3合同变更和解除的程序

双方应共同协商确定合同变更或解除的方式、时间及补偿等事项。合同变更或解除协议