2024年版住宅区物业管理服务合同样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版住宅区物业管理服务合同样本版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务内容

1.1.1公共区域清洁

1.1.2公共区域安保

1.1.3公共设施设备维护

1.1.4绿化养护管理

1.1.5车辆管理

1.1.6突发事件应急处理

1.1.7其他服务内容

2.物业管理服务费用

2.1物业管理服务费用的计算方式

2.2物业管理服务费用的支付方式

2.3物业管理服务费用的调整

3.物业管理服务期限

3.1合同期限

3.2合同续约

4.物业管理方的权利与义务

4.1物业管理方的权利

4.2物业管理方的义务

5.业主的权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.违约责任

8.1物业管理方的违约责任

8.2业主的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1物业共用部位、共用设施设备维修基金的管理和使用

11.2物业服务期间的保险事宜

11.3物业管理方的年度报告

11.4业主大会和业主委员会的组织和运作

11.5法律法规规定的其他事项

12.合同的附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细表

12.2附件二：物业管理服务费用计算明细表

12.3附件三：物业共用部位、共用设施设备维修基金管理使用规定

12.4附件四：物业管理方工作人员名单及资质证明

12.5附件五：业主大会和业主委员会的相关规定

13.合同的签订地点与日期

13.1签订地点

13.2签订日期

14.合同的双方签字盖章

14.1物业管理方签字盖章

14.2业主签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务内容

1.1.1公共区域清洁

物业管理方负责住宅区内公共区域的清洁工作，包括道路、广场、绿化带等区域的清扫、垃圾收集和清运。

1.1.2公共区域安保

物业管理方负责住宅区内公共区域的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻检查、监控系统维护等，确保业主的人身和财产安全。

1.1.3公共设施设备维护

物业管理方负责住宅区内公共设施设备的维护工作，包括楼栋照明、公共卫生间、休闲设施等日常维护和故障修复。

1.1.4绿化养护管理

物业管理方负责住宅区内的绿化养护工作，包括植被修剪、施肥、病虫害防治、绿化设施维护等，保持绿化环境的整洁美观。

1.1.5车辆管理

物业管理方负责住宅区内的车辆管理工作，包括车辆停放秩序维护、车位分配、车辆通行管理等，确保车辆安全有序停放。

1.1.6突发事件应急处理

物业管理方应建立健全突发事件应急处理机制，对火灾、燃气泄漏、自然灾害等突发事件及时进行处置，并报告相关部门。

1.1.7其他服务内容

物业管理方应根据业主需求和实际情况，提供其他相关的物业服务，如家政服务、快递代收、活动组织等。

第二条物业管理服务费用

2.1物业管理服务费用的计算方式

物业管理服务费用根据住宅区的面积、业主人数、服务内容等因素，按照约定的标准计算。

2.2物业管理服务费用的支付方式

业主应按照约定的支付方式，按时支付物业管理服务费用。支付方式可以采取每月支付、每季度支付等方式。

2.3物业管理服务费用的调整

物业管理服务费用根据实际情况进行调整，调整前应征求业主意见，并经业主大会同意。

第三条物业管理服务期限

3.1合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同续约

合同到期前，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定合同期限等相关事项。

第四条物业管理方的权利与义务

4.1物业管理方的权利

物业管理方有权要求业主按照合同约定支付物业管理服务费用，并有权对违反物业管理制度的行为进行制止和处理。

4.2物业管理方的义务

物业管理方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保住宅区的安全、整洁和舒适。

第五条业主的权利与义务

5.1业主的权利

业主有权要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对物业管理方的服务质量进行监督和评价。

5.2业主的义务

业主应按照合同约定支付物业管理服务费用，并遵守住宅