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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业服务合同协议
本合同目录一览
第一条物业服务合同主体
1.1甲方(业主)名称及联系方式
1.2乙方(物业公司)名称及联系方式
第二条物业项目范围与地址
2.1物业项目名称
2.2物业项目地址
2.3物业项目范围描述
第三条物业服务期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
第四条物业服务内容
4.1物业公司应提供的服务内容列表
4.2服务质量和标准
第五条物业服务费用
5.1物业服务费用的计算方式
5.2物业服务费用的支付时间及方式
5.3物业服务费用的调整机制
第六条物业公司人员配置与管理
6.1物业公司人员配置要求
6.2员工培训与管理
第七条业主权利与义务
7.1业主的权利
7.2业主的义务
第八条物业公司的权利与义务
8.1物业公司的权利
8.2物业公司的义务
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
第十条违约责任
10.1双方违约的情形
10.2违约责任的承担方式
第十一条争议解决方式
11.1双方争议的解决方式
11.2争议解决的适用法律
第十二条保密条款
12.1保密信息的定义
12.2保密信息的保护期限
12.3泄露保密信息的后果
第十三条法律适用与争议解决
13.1合同适用的法律
13.2争议解决的管辖法院
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附加条款的效力
第一部分:合同如下:
第一条物业服务合同主体
1.1甲方(业主)名称:×××,联系方式:×××××××××
1.2乙方(物业公司)名称:×××物业管理服务有限公司,联系方式:×××××××××
第二条物业项目范围与地址
2.1物业项目名称:×××住宅小区
2.2物业项目地址:×××城市×××街道×××号
2.3物业项目范围描述:包括但不限于住宅楼、配套设施、停车场、绿化区域等
第三条物业服务期限
3.1合同起始日期:2024年1月1日
3.2合同终止日期:2029年12月31日
第四条物业服务内容
4.1物业公司应提供的服务内容列表:
a)物业设施的日常维护和管理
b)物业管理区域的清洁卫生
c)物业管理区域的安全保卫
d)物业共用部位的维修、养护
e)业主咨询、投诉的处理
f)物业档案管理
4.2服务质量和标准:按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定,以及甲方提出的合理要求,乙方应保证服务质量达到约定的标准
第五条物业服务费用
5.1物业服务费用的计算方式:按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素计算
5.2物业服务费用的支付时间及方式:甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业服务费用
5.3物业服务费用的调整机制:如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动,乙方应提前一个月通知甲方,并经双方协商一致后进行调整
第六条物业公司人员配置与管理
6.1物业公司人员配置要求:按照物业项目的规模和需求,配置足够数量的专业管理人员和工作人员
6.2员工培训与管理:乙方应定期对员工进行培训,提高员工的服务质量和综合素质,确保员工遵守法律法规和职业道德规范
第八条物业公司的权利与义务
8.1物业公司的权利:
a)按照合同约定收取物业服务费用
b)对物业管理区域进行日常维护和管理
c)按照合同约定对物业共用部位进行维修、养护
d)按照合同约定对业主提出的合理要求予以解决
8.2物业公司的义务:
a)履行合同约定的物业服务内容
b)保障物业管理区域的安全
c)及时处理业主的咨询和投诉
d)遵守相关法律法规和行业规范
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更的条件:
a)双方协商一致
b)因政策调整、法律法规变化等原因
9.2合同解除的条件:
a)双方协商一致
b)一方严重违约,导致合同无法履行
c)因不可抗力导致合同无法履行
第十条违约责任
10.1双方违约的情形:
a)甲方未按时支付物业服务费用
b)乙方未按照合同约定提供服务
10.2违约责任的承担方式:
a)违约方应支付违约金
b)违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任
第十一条争议解决方式
11.1双方争议的解决方式:
a)通过友好协商解决
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