2024年物业公司关于物业项目投资的合同标的、属性及服务内容协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业公司关于物业项目投资的合同标的、属性及服务内容协议

本合同目录一览

1.合同标的

1.1物业项目概述

1.1.1项目名称

1.1.2项目地点

1.1.3项目规模

1.2投资金额

1.3投资方式

2.物业属性

2.1物业类型

2.2土地使用权性质

2.3房屋所有权性质

2.4物业管理权属

3.服务内容

3.1物业管理与维护

3.1.1物业管理范围

3.1.2物业管理方式

3.1.3物业管理费用

3.2配套设施与服务

3.2.1绿化养护

3.2.2公共设施维护

3.2.3保安保洁服务

3.3增值服务与经营

3.3.1增值服务内容

3.3.2经营项目范围

3.3.3经营收益分配

4.合同期限

4.1投资建设期

4.2物业经营期

4.3合同续约条款

5.投资回报与分成

5.1投资回报方式

5.2投资回报计算

5.3分成比例与支付

6.合同的履行与责任

6.1双方的权利与义务

6.2违约责任

6.3争议解决方式

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄露的赔偿

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1不可抗力

10.2合同的生效与解除

10.3附件与补充协议

11.双方签字盖章

11.1甲方签字

11.2乙方签字

12.合同签订日期

13.合同附件

13.1物业项目规划文件

13.2投资合作协议

13.3物业管理服务标准

14.补充协议

14.1补充协议内容

14.2补充协议签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同标的

1.1物业项目概述

1.1.1项目名称：小区物业项目

1.1.2项目地点：位于市区街道号

1.1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共包含栋建筑。

1.2投资金额：双方确认，物业项目的总投资金额为人民币亿元，其中包括但不限于物业项目的开发建设、装修改造、购置设备及运营管理等费用。

1.3投资方式：甲方以货币资金形式投资，乙方负责物业项目的具体实施和管理。

第二条物业属性

2.1物业类型：住宅小区

2.2土地使用权性质：出让土地

2.3房屋所有权性质：住宅

2.4物业管理权属：本项目物业管理权属甲方所有，乙方负责实际经营管理。

第三条服务内容

3.1物业管理与维护

3.1.1

物业管理范围：包括但不限于物业共用部位及设施设备维修、养护和管理、物业共用部位及设施设备的运行、维护和管理、物业共用部位及设施设备的大修、改造和更新。

3.1.2物业管理方式：甲方授权乙方采用专业的物业管理方式，对物业项目进行日常管理和维护。

3.1.3物业管理费用：物业管理费用包括物业服务费、公共设施维修基金等，具体收费标准双方约定如下：物业服务费为人民币元/平方米·月，公共设施维修基金为人民币元/平方米。

3.2配套设施与服务

3.2.1绿化养护：乙方负责对物业项目内的绿化区域进行养护和管理，确保绿化环境的整洁和美观。

3.2.2公共设施维护：乙方负责对物业项目内的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保公共设施的正常运行。

3.2.3保安保洁服务：乙方负责物业项目的保安和保洁工作，保障业主的人身和财产安全，维护物业项目的清洁卫生。

3.3增值服务与经营

3.3.1增值服务内容：乙方可根据市场需求，为业主提供诸如家政、教育、健康、娱乐等增值服务。

3.3.2经营项目范围：乙方可在物业项目中设立商业网点、餐饮、休闲等经营项目，以丰富业主的生活需求。

3.3.3经营收益分配：乙方可自主经营，经营收益归乙方所有，但应按约定比例向甲方支付分成。

第四条合同期限

4.1

投资建设期：自合同签订之日起至物业项目竣工交付使用之日止，预计历时个月。

4.2物业经营期：自物业项目竣工交付使用之日起至合同终止之日止，预计历时年。

4.3合同续约条款：合同期满后，如双方同意续约，应提前个月签订续约合同，并按届时市场情况协商调整相关费用和分成比例。

第五条投资回报与分成

5.1投资回报方式：甲方通过物业项目的经营收益获得投资回报。

5.2投资回报计算：投资回报=物业项目年度经营收入年度经营成本年度物业管理费用其他必要支出。

5.3分成比例与支付：甲方和乙方的分成比例为%，甲方分成金额的