2025年度房东与大房东房屋租赁及物业管理综合协议2篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房东与大房东房屋租赁及物业管理综合协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.2乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.3其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《房屋租赁管理办法》等政策性文件，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就2025年度的房屋租赁及物业管理事项达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁及物业管理方面的权利义务，保障双方合法权益，确保租赁期间的房屋安全、正常使用，维护物业管理秩序，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房屋：指甲方拥有的，乙方承租的，用于居住、办公、经营等用途的建筑物及其附属设施。

（2）物业管理：指对房屋及其附属设施进行日常维护、保养、清洁、绿化、安保等工作。

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用房屋及其附属设施的费用。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指本合同约定的甲方将房屋出租给乙方使用的期限。

（2）物业管理费：指乙方按照本合同约定向物业管理公司支付的费用，用于支付物业管理服务费用。

（3）维修基金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付房屋及其附属设施的维修费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费、维修基金等费用。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

（3）甲方有权要求乙方在租赁期限内对房屋及其附属设施进行合理维护，保持房屋完好。

（4）甲方有权在租赁期限届满后收回房屋，并要求乙方办理退租手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构和使用性质。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并按照本合同约定支付相关费用。

（3）乙方有权要求甲方对房屋及其附属设施进行合理维护，确保房屋完好。

（4）乙方有权在租赁期限届满后办理退租手续，并按照本合同约定结清相关费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）租金支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。

（2）物业管理费支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费。

（3）维修基金支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付维修基金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理退租手续；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定结清相关费用；

（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的________日支付当月租金。

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司提供的收费标准，于每月的________日支付物业管理费。

（3）维修基金：乙方应按照本合同约定的比例，于每月的________日支付维修基金。

（4）其他费用：如水、电、燃气、网络等费用，乙方应按照实际使用情况支付。

7.2支付方式

乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：

甲方账户信息：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

乙方支付费用时，应在银行转账凭证上注明