2025年度房东与房东间关于房屋租赁合同违约责任承担合同二零二五3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房东与房东间关于房屋租赁合同违约责任承担合同二零二五

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（请填写）

地址：（请填写）

联系人：（请填写）

联系电话：（请填写）

2.乙方（承租方）：

名称：（请填写）

地址：（请填写）

联系人：（请填写）

联系电话：（请填写）

3.其他相关方（如有）：

名称：（请填写）

地址：（请填写）

联系人：（请填写）

联系电话：（请填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于（请填写房屋地址）的房屋出租给乙方使用，双方达成一致意见，为明确双方的权利、义务和违约责任，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

（1）“房屋”是指甲方拥有的位于（请填写房屋地址）的建筑物及其附属设施；

（2）“租赁期限”是指乙方租赁房屋的时间，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止；

（3）“租金”是指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费。

3.2关键词解释

（1）“违约责任”是指在合同履行过程中，任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定，导致合同目的无法实现时，应当承担的法律责任；

（2）“争议解决”是指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行事宜发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；

（3）“终止条件”是指合同在履行过程中，出现合同约定的情形时，合同应当终止的条件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，解除合同，收回房屋；

（4）甲方有权在合同约定的维修期限内，对房屋进行必要的维修。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（2）乙方有权按照合同约定支付租金；

（3）乙方有权在租赁期限内要求甲方进行必要的维修；

（4）乙方有权在合同约定的期限内，提前终止合同，但应承担相应的违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自合同生效之日起至（请填写终止日期）止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的位于（请填写房屋地址）的房屋。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供房屋及其附属设施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，甲方有权收回房屋；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，甲方有权收回房屋；

（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况承担相应的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋租金：根据房屋的实际情况，双方约定每月租金为人民币（请填写金额）元，租金按月支付；

（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币（请填写金额）元，租赁期满或合同解除后，若无违约，甲方应无息退还押金；

（3）物业管理费：若房屋所在小区有物业管理，乙方需按照物业管理规定支付物业管理费；

（4）其他费用：因房屋租赁产生的其他费用，双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）房屋租金：乙方应于每月的（请填写具体日期，如每月5日）前将租金支付至甲方指定的账户；

（2）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金至甲方指定的账户；

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。

7.3支付时间

（1）房屋租金：每月支付一次，具体支付时间为每月的（请填写具体日期，如每月5日）；

（2）押金：一次性支付，具体支付时间为签订合同当日；

（3）物业管理费：按照物业管理规定，按时支付。

7.4支付条款

（1）乙方应确保按时支付各项费用，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金；

（2）如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，乙方承担相应法律责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）退还乙方已支付的租金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）支付违约金，